需求旺盛!《2021年3月中国通用仓储市场动态报告》发布

2021-04-14 11:24:36 作者: 需求旺盛!《

  在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布三十二期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据,以下是报告详情(完整高清双语PDF版请至物联云仓平台查看)。

  物联云仓延续往期《报告》成果,不断扩大统计范围,加强仓储市场分析,发布《2021年3月中国通用仓储市场动态报告》。2021年3月,物联云仓全国在线仓库面积新增66.98万㎡,总面积超3.27亿㎡,较2月增长0.20%;在线可租面积超4,644万㎡。仓库资源覆盖32个省份,229个城市,7,503个园区。

  2021年3月中国通用仓储设施租金水平

  全国32个城市仓库平均租金为27.56元/㎡·月,环比下降0.14%。其中,东部地区仓库平均租金(34.13元/㎡·月)高于西部(24.41元/㎡·月)、中部(24.02元/㎡·月)、东北(21.75元/㎡·月)地区。相较2月,东北、东部、中部、西部地区仓库平均租金相对稳定,增(降)幅±1%以内。

  北京、上海、深圳仓库平均租金仍然领跑全国,均高于40元/㎡·月。相较2月,北京、上海、深圳仓储市场稳定,仓库平均租金波动不大。

  受仓储设施条件、地理位置等影响,南昌、太原仓库租金水平较低,均低于20.60元/㎡·月。相较2月,南昌仓库平均租金波动不大,市场稳定。太原市场物流市场活力不足,仓储需求有限,部分地理位置较差的仓库空置较高,业主对仓库租金略有调整,使得整体仓库租金略有下降,降幅为1.01%。

  相较2月,济南仓库平均租金波动最大,环比下降1.45%。主要因部分租金较低的老旧仓库到期,释放入市,拉低了仓库平均租金水平。

云图片

  *数据来源:物联云仓平台

  图一

云图片

  *数据来源:物联云仓平台

  图二

云图片

  *数据来源:物联云仓平台

  图三

云图片

  *数据来源:物联云仓平台

  图四

  2021年3月中国通用仓储设施空置率情况

  全国32个城市仓库平均空置率为12.40%,环比下降0.14个百分点。其中,东北地区仓库空置率(19.38%)远高于西部(18.24%)、中部(13.44%)、东部(8.90%)地区。相较2月,东北、西部、中部、东部地区仓库空置率相对稳定,升(降)幅变化在±1个百分点以内。

  仓库空置率较高的城市为大连、重庆,均高于25%。相较2月,大连仓库空置率相对稳定,波动不大。重庆空置率下降2.84个百分点,一方面,中共中央、国务院印发《国家综合立体交通网规划纲要》,对成渝地区进行新定位,众多大型企业到重庆地区投资落户,拉动了当地仓储需求发展;另一方面,社区生鲜电商发展快速,仓储需求持续旺盛,促使部分仓库加速改造为冷库,通用仓库体量减少。

  仓库空置率较低的城市为无锡、苏州,均低于4.8%。相较2月,无锡、苏州仓库空置率波动不大,市场稳定。

  相较2月,南昌仓库空置率波动最大,环比下降4.04个百分点。南昌生鲜电商、五金行业、商贸行业等多个行业仓储租赁需求旺盛,一定程度拉低了空置率。

云图片

  *数据来源:物联云仓平台

  图五

云图片

 1/2    1 2 下一页 尾页