高房价，是世人皆知的事。这一点啊，大家都深有体会，什么时候房价下跌，房价能降多少，这是很多人都在意的话题。经过这几年的调控，楼市虽然没彻底熄火，不过相比过去也降温了不少。
炒房客弃房断供，房企动不动就打折促销的消息频频传入我们的耳朵。
我国楼市是典型的政策市，楼市调控自然会对房价产生影响。最近这几年啊，人们关于房产税的讨论几乎没停过。有人说房产税将会是压死高房价的最后一根稻草，只要房产税落地，房价就会暴跌。
那这句话有无可信度呢？其实，房地产税不是新鲜词汇，从2012年两会之后，几乎一年一提。口号喊了十年，不过房地产税却依旧没能落地，现在也处于理论阶段。
放在以前，大家还觉得房产税真让房价暴跌，但这么多年都过来了，大家也对“狼来了”的故事有了抗体。很多人在想，房产税为啥迟迟没落地？其实，立法不难 ，难点在于如何执行。
房产税不难理解，那它究竟对啥收税？按价格？房价涨了十几倍，咋收？按套数？
北上广深一套中心房，抵得上十套刚需房！
按面积收？那公寓可要乐开花了。
如果开征房产税，以前业主咋办？人家住了几十年了，你突然找人家收税？这跟你买双鞋，穿了两年后，人商家让你补税有啥区别？
所以，涉及到千家万户的问题，利益纠葛比较复杂。而且，一定要考虑可持续性！
到这儿，有人会问了，既然实施难度大，那开征房产税的计划是不是就会搁浅呢？非也，非也！
房产税开征只是时间上的问题，国家也一直在着手准备。早在10年前，房产税就已经开始在上海重庆试点，2016年的时候，房产税更是已经到了预备阶段。
今年四月初，财务部税务总局局长王健公开表示，在未来，个人所得税将会得到进一步的改善与分类，不仅如此，房产税立法与改革也会不断逐渐推进前行。
可以说啊，房产税已经近在眼前了。那问题来了，一旦房产税全国性开征，是否会像网友预测那样，导致房价暴跌呢？
认为它会导致房价暴跌的人，给出的理由也很简单：一旦房产税开征，买房成本增加，这样呢，买房的人就少了。
房子卖不出去了，自然就会降价。
好家伙，这是典型的供求影响价格理论啊，表面上分析，这个逻辑似乎没有错儿。
但是，它经不起细致推敲啊！想要解决这个问题，需要看清房产税的本质。我国为啥要征收房产税？其实目的就是为了扩大政府收入。并不是强行调低房价。
不过话又说回来，一旦房产税开征，确实会动到一部分富人的奶酪，楼市也容易变成买方市场。到时候观望的人会更多，房价或许会有一定的下降空间。
但是，房价一定不会暴跌！毕竟国家调控楼市的目的，也是为了一个字“稳”。
房价不会大涨，大跌也不显示！
毕竟某地产开发商大佬都说过：如果房价下跌超过20%，国内大部分地产公司都会破产。
如果房价暴跌，牵扯到的可不仅仅是房企，银行、建筑业，很多跟房产相关的行业都会受到毁灭性的打击。
总之一句话，未来房价不会大涨，也不会暴跌。它将继续稳定在一个合理的区间内。
随着时间的推移，人人买得起房，人人有房住的时代，终将会到来！
