房价一直是全社会人类关注的问题，很多人都想在房价最便宜的时候买到心仪的房子，然而这几年房价一直在上涨，不过近日国家统计局统计了我国7月份的房价，最新数据显示7月份商品住宅销售价格涨幅回落，新大家跟见闻坊小编一起来了解一下吧！
7月份商品住宅销售价格涨幅回落
2021年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降
据测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与上月相同；深圳下降0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与上月相同
据测算，7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。
数据显示，7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。这是否意味着楼市已经出现降温？
国家统计局新闻发言人付凌晖介绍，今年以来，随着经济的恢复，特别是一些融资条件的改善，部分地区低房价上涨还是比较明显。对此，相关部门加强市场调节，落实城市的主体责任，抑制一些不合理需求，促进了房地产市场总体趋稳。
7月份70个大中城市的商品住宅销售价格涨幅延续了回落的态势，房地产的销售和投资也总体保持稳定。1-7月，商品房销售面积两年平均增长7%，比上个月回落了1.1个百分点；房地产开发投资两年平均增长8%，比上月回落0.2个百分点。
“下阶段来看，各地区各部门坚持房住不炒，持续稳地价稳定房价稳预期，继续完善多主体供给、多渠道保障、购租并举的住房制度，房地产市场有望保持平稳发展。”付凌晖说。
7月深圳新建住宅价格上涨0.5%，二手却下降0.4%据测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。
一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与上月相同；深圳下降0.4%。与去年同期相比，今年7月份无论一手还是二手，销售价格依然呈现上扬曲线。其中一线城市的二手住宅销售价格同比涨幅达10%。
一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。二手房价格方面，“北上广深”四个超一线城市，除了深圳，其余三个城市二手住宅价格涨幅同比超过10%。
而深圳7月份二手住宅销售价格，虽然连续三个月下跌，但是与去年同期相比，依然是呈现上涨态势，二手房价上涨7%。
二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格，均有不同程度的上涨，但是一二手住宅销售价格涨幅逐步回落。
对于国家统计局70城整体二手房价格指数数据，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为二手房市场出现了一个重要的信号，即二手房价格的环比数据出现了非常明显的收窄。
