近日恒大出现各种消息也是让很多想要买恒大房子的网友以及已经买了恒大房产的网友是非常的关注，近日关于恒大集团董事长变更以及之后高管被约谈等消息都是释放出什么信号呢，从目前来看恒大的房子现在还能买吗，恒大房子交了首付可以退房吗，接下来大家就随见闻坊小编一起了解看看~
恒大的房子现在还能买吗
工商资料显示，8月17日恒大集团董事长由许家印变更为赵长龙，总经理、法人也从柯鹏变为赵长龙，柯鹏仍任地产集团总裁。恒大怎么了？此消息肯定会让人们对恒大产生信任危机，而房地产公司很大程度上是依赖于公司信用。
有知乎网友如此分析恒大，房地产公司一旦出现信用危机就会像多米诺骨牌一样轰然倒下，除非有大的接盘侠注入上千亿的流动资金，否则恒大必倒，而且是规模越大倒得越快，恒大倒闭时间会比华夏幸福这些快多了。
这种情况下买他房子的越来越少，恒大现金流入会锐减，还敢垫资给他的承建商是不多了，现在恒大已经不能靠自己的信用担保让各级施工方先干活后付款了。很快各地的工地就会陷入半停工状态，甚至全停工状态，最好的状态就是有几个人慢慢干着，你付多少进度款我干多少的活，只要不付进度款我立马停工，坏的状态是已经拖欠很久的进度款的单位会直接停工，索要欠款之后再开工，但是恒大又没有钱去支付欠款，这就陷入了一个恶性循环。
恒大没钱支付工程款—工地停工—购房者不敢买他的房子—恒大没收入—没钱支付工程款，这就陷入了一个死循环，唯一解套办法还是管理者介入进行监管，而在恒大可以自救之前管理者是不愿意介入这个局面的。所以现在恒大的房子最好的结果是延期交付，坏一点的结果是烂尾，当然最后就算是烂尾了还可以让管理者介入找人代建，只是周期有点长而已，再长就真的烂掉了！这里提醒一下大家，以上的分析是建立在恒大出现危机的情况下，现在还不至于出现这种情况。
恒大房子交了首付可以退房吗
房地产市场平稳健康发展仍是主调。
说实话，恒大的盘子实在是太大，销售额超过7,000亿，在全国几百个城市都有项目，如果真的出现什么问题，那影响真的是太大了。
为了避免出现更大的危机，人民银行、银保监会选择这个时候约谈，一方面是了解清楚恒大目前的实际情况，另一方面也是为了向老百姓透露出国家维持稳健发展的决心。
这些年房地产市场平稳发展势态良好，监管部门不希望看到房价“大涨或者大跌”。
现在很多恒大业主和恒大准业主，都十分担心自己的房子怎么办？准备买房的朋友也在嘀咕，恒大的房子还能不能纳入考虑？
之前买了恒大的房子，并且已经入住了的业主，我觉得没有什么好担心的，毕竟房子已经建好了，自己就安心入住，也不会影响自己以后卖房子。
我们周围有那么多没有开发商或者开发商跑路的楼盘，也卖得挺好的，房子好不好出手，关键在于房子本身的属性。
而那些还没有交房的业主，你们的顾虑主要是怕房子变成烂尾楼，自己的钱打水漂了。
这一点，其实银行比你们更着急。
所有的开发商在拍得土地之后，第一时间都是把土地都是抵押给银行，借银行的资金来建设，要不然没有哪家房企可以承担这么大的资金成本。
然后开发商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
因此楼盘一旦烂尾，损失最大的还是银行。
而且就算出了什么问题，且不说其他房企会接盘，银行本身也会想办法处理这些问题，准业主们可以静观其变，一旦有什么风吹草动，也好联合起来，共同维护自己的合法权益。
至于最近有买房打算的朋友，恒大的房子还是可以纳入考虑范围的，毕竟品质和口碑摆在这里。
买房子也不是一蹴而就的，货比三家，过一段时间，恒大的情况应该也会明朗不少，那个时候再最后拍板也不迟。
恒大的房子会不会降价
