第二类人就是拥有豪宅的人。按照重庆的试点征收办法，豪宅的税率比普通住宅更高，也体现了税收调节收入分配的作用。豪宅的总价高、面积大，即使按0.5%征收，一套1亿豪宅一年也要交50万的税。
第三类人就是负债率过高的刚需买房者。这几年在大城市买房的人，许多人一边背负着房贷，一边还有养车和养孩子的压力。一些人为了趁早上车，连买房的首付都是借来的，他们每个月的工资收入还完房贷和车贷之后，已经所剩无几，再来一个房产税，会让他们的生活不堪重负，一旦欠税可能会纳入征信，要是被列入老赖名单，以后乘坐高铁、向银行申请贷款都会变得很困难。
第四类人是在人口流失严重的小城市拥有老破大房子的人。随着棚改进入尾声，旧城改造在全国大面积铺开，人口流失严重的小城市，购房需求缺少支撑，房价没有上涨空间，如果你在这类城市拥有老破大房子，不仅以后拆迁可能性很低，价值也不会提升，拥有这种房子，未来只能砸在自己手里，既租不出去也卖不出去。
一旦房产税开征，这类大面积的房子税费压力会增加，空置的房子还要交物业费、取暖费等费用，这样的房子很容易成为人们的累赘。
如果房产税开征，房产税将成为各城市的重要财政收入，减轻对土地财政的依赖。税收收入增加后，更多资金可以用于城市的交通、教育等基础设施建设上。那些手握两套以上住房的家庭就不能继续躺赚了，高昂的持有成本会倒逼房东将多余的房子拿出来出售，房产投资将失去溢价空间。
房产税“板上钉钉”，最快今年开征，3个重点早做准备
8月16日，国家统计局公布了7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅回落0.3个百分点；二线城市环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅分别回落0.1和0.2个百分点；三线城市新建住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅回落0.1个百分点，二手住宅销售价格环比下降0.1%。总体来看，我国商品住宅销售价格整体涨幅回落。
楼市整体下行，来自于政策的严加调控。据统计，从2018到2020三年间，全国楼市调控政策分别为450次，620次和489次。而截至今年7月，我国楼市调控已达352次，同时调控力度也相较往年加大，足以见得官方对于楼市的态度。
而在可以预见到的政策之中，房产税，无疑是大家最为关心，同时也是与老百姓连接最为紧密的话题。早在2016年G20税收高级别研讨会上，原财政部长楼继伟便已表示，应积极推动房地产税改革。此后，有关房产税的声音愈演愈烈，但直至今年，才有了大致的结果。
今年4月，中央下发名为《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》的文件，《意见》中明确指出，应加快建立现代财税制度，稳妥推进房地产税立法。同时，财政部负责人在撰文解读“十四五”期间税务改革时指出，房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则逐步落实。虽然尚无确切的征税时间表，但基本确定会在“十四五”期间出台，也就是在2021-2025年之间。也就是说，万众瞩目的房产税，最快将在今年出台。
房产税出台的根本意义，是为了挤压楼市泡沫，打击炒房行为，有助于房住不炒原则的落实。特别是对于那些依靠贷款抵押的炒房客来说，房产税的出台，无疑是致命的打击。对此，黄奇帆曾经表示，目前炒房每年的资金成本约在6%左右，物业成本1%，再加上房产税的话，即便是房价继续上涨，也基本没得赚，相当于白买了。
那么一旦房产税出台，对于普通老百姓又会产生哪些影响呢？具体又将如何征收呢？
按价征收还是按合同征收？
房价，作为房产税征收最重要的因素，到底是应该按照当前的房价征收，还是按照购买时合同签订的价格进行征收？其实早在2011年，我国就已展开房产税试点项目。而从目前上海的房产税试点项目来看，则是参考了日本的征收模式，采取“适当时价”进行征收。
简单来说，上海每年会对房产价值进行一次评估，而在征收房产税是则按照上一年度的评估市场价进行计算，而并非最初的购房合同。也就是说，房产价值越高，征收的房产税也就越高，符合市场规律。
