买房的人肯定知道房产税，这是买房必须要缴纳的一种税，我国的房产税在很早之前就被提出，但是推行的难度比较高一直到2012年我国房产税才开始在个别城市推行，近日有传言说2021房产税要征收了，那么房产税2021开征标准是什么？2021年房子要交房产税吗？大家跟见闻坊小编一起来了解一下吧！
“房产税”传来信号，专家提出免征标准，4类人要受到影响
“房产税”真的要来了吗？关于房产税，又有了新的信号。8月18日，财政部副部长发布一份报告，《关于今年以来预算执行情况的报告》，其中提到，积极稳妥推进房地产税立法和改革。2021年5月份，财政部、税务总局等4部门召开房地产税改革试点工作座谈会，也让大众增加了对房产税的关注度。
财政部部长刘昆在《建立现代财税体制》一文中也提到，要积极稳妥推进房地产税立法和改革。
除了相关部门之外，一些专家也对房产税关注度很高。8月18日，经济学家贾康接受记者采访时表示，合理调节过高收入，首先需要积极考虑启动房地产税立法。
专家马光远表示，实施房地产税不一定是为了降房价，但是通过试点，可以为房地产税的立法积累经验。
为什么要推出房产税呢？
房产税和其他税收一样也会取之于民，用之于民。税收收入增加之后，可以用于完善城市建设，将更多资金用于教育、科技、文化产业、社会保障、医疗卫生、交通运输等行业。根据央行数据统计，我国城镇家庭户均房产达到1.5套，40%以上的家庭手握两套房。房产价值的增加，也意味着房产税开征之后，税源增加，对家庭的税收影响也是很大的。
我国在房地产领域的税收大多在买房和建房环节，比如增值税、印花税、土地增值税等，但在房屋持有环节几乎没有新增的税收了，在房住不炒的方向之下，全国各地都因城施策，试图将房价的走势拉到正常的轨道上来，但是仅靠行政手段控制房价，也不是长久之计，而需要一个更加有效的长效机制来减轻楼市的投机需求。
国家老干部仇保兴也曾说过，为了减少楼市泡沫，应逐步开启房地产税、空置税等各种举措。
在房屋持有环节没有房产税，许多投资客会想尽办法牟利，相反，许多刚进入大城市的工薪一族，苦不堪言，不仅买不起房，连房租也水涨船高了。
解决房价过快上涨，就要先制止那些炒房客，同时治理那些买了不住的空置房。房产税开征之后，早期通过高杠杆买下了多套房子的人，本身就是依靠贷款来囤房子，房租的收益能够覆盖每个月贷款已经很不错了，如果房价没涨，加上房产税的成本，将会大幅度增加他们的债务压力。欧美国家之所以房价泡沫低，一个很重要的原因就是他们开征了1%~3%的房产税，炒房不再有暴利，住房才能慢慢回归居住属性。
房产税如何征收？专家提出免征标准。
上海已经开展房产税试点多年，可以给我们提供一个借鉴，以上海为例，上海本地居民首套免征，对二套以上的住房以及上海新购买的住房都需要缴纳房产税。关于房产征收的标准，按照人均60平方米的面积进行扣除，所以按照这个标准，大部分普通家庭不用缴纳房产税。
那么如果房产税推向全国，会如何开征呢？财税专家张学诞认为，可以借鉴上海的标准，设定人均40~60平方米的免征标准，超过的部分按照0.2%~1.2%来征收。
不过也有其他的专家认为，不能学习美国，按照1%~2.5%的税率。考虑到现在的高房价，可以考虑按3‰来征收，免征面积在人均60平方米。
按照专家的建议，人均免征面积是60平方米，如果超过这个标准，就需要缴纳税费，不超过则不需收额外收费。一个4口之家的免征标准是240平方米，可以满足大部分家庭的居住需求。
如果房产税一旦开征，那么以下4类人会受到影响
一类人就是持有多套房的炒房者。炒房者大多依靠银行信贷资金来还房贷，依靠房价涨幅来平衡利息支出，他们的杠杆本来就加到很高了，每多一分钱的支出都是在增加债务。在房价涨幅回归平稳时，房子越多，压力越大。
