（一）军事和外交需要用地的；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
了解这几点，在2021年的房屋拆迁中，提高对房屋拆迁的补偿不难
2、征地拆迁是一种商业行为，如果拆迁补偿不合理，可以拒绝征收，因为法律没有规定商业拆迁是强制性的。
了解“区片定价”的概念
虽然有些城郊村和郊区村与国有土地上的商品房社区相邻，但两者在征收补偿金方面的距离相差甚远。
严格说来，国有土地上的房屋征收补偿标准能否适用，只取决于一件事，即被拆迁房屋的土地是国有的还是集体所有的，而且很难说明具体实施情况，否则收集人的补偿成本就不可避免了。
关于最高人民法院《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款，没有必要详细说明其含义，这个法条确实不像“”人话”，确实无法让大多数人读懂。
然而，在一些地方，土地"区片价"的概念已逐步以开放的数据形式实施，农村住房征收程序、补偿方式、补偿项目等开始无穷无尽地接近城市房屋征收，在不久的将来，律师们认为，单一道路分割的不同土地财产的住房补偿标准之间的差距将大大缩小，"公平、合理和改善生活条件"的补偿原则将在解决这一争端中发挥决定性作用。
被征收人要注意到仍属宅基地上房屋的补偿标准比马路对过低一点儿是正常的，但低太多就不正常了，在这种情况下，我们需要针对补偿决定提起诉讼。
明确房屋是否合法
近年来，国家出台了包括住房建设规划在内的多项政策，现在农村住房建设必须按照国家规定的程序进行，两个部委发布了关于农村住房建设审批的通知，通知明确规定了建设申请审批的有关事项。
只有按照正式程序取得建造房屋的规划许可和建筑许可证，才能称其为合法建筑，而且在拆除房屋时也可以得到合理的拆迁补偿。
相反，近几年建成的房屋，如果没有办理房地产手续或者不办理相关手续，很可能在拆迁时被认定为非法建筑，因此，建议每个人在没有经过审批程序或者有完整审批程序的情况下，及时弥补，不被认定为非法建筑，在拆迁时不予赔偿。
在房屋拆迁中，对于每一个被征收人来说，都是人生中的一件大事，可以使他们的生活发生翻天覆地的变化，所以应该注意每一个征地环节，直到补偿到位，安置房交付之后才能放松。
最后要提示广大被征收人的是，大家一要未雨绸缪，尽早做好证据收集、确权领证等工作，二要在面临纠纷时及时寻求专业的法律帮助，不要无故拖延等待或者轻言放弃。在即将到来的2021年，上述补偿中的“疑难杂症”终将逐步找到解决的办法，对我们而言，希望和办法总比困难要多。
