现在很多人在外面上班都是租房子住，租一个房子最多住几年就会换房子租，我们都知道在搬家之前要把原来的房子打扫干净，这是基本的操作，但是近日小伙退房留满屋垃圾打扫花一千，简直让房东崩溃了，那么租房子搬家要注意什么呢？下面就跟见闻坊小编一起来了解一下吧！
小伙退房留满屋垃圾打扫花一千
近日，广东佛山。有网友发视频，一名男性年轻租户退房后，留下满满一屋垃圾。房屋租赁管理人员陈先生称，该租户是一名年轻男性，离开的时候还欠了一个月房租，他们雇人清理垃圾花了1000多元。陈先生表示，开门进去非常崩溃，真的是什么人都有。
大部分业主，在买了第二套房后，如果有闲置，自然希望能够将房子租出去，租一个好价钱以获取收益。房子越多，租出去的希望就越大，但是，当念头出现后，最希望的就是有一个优质的租客，以免在租赁期间发生不愉快或出现房屋损坏，那么如何挑选一个优质的租客呢?
一、房东可以问什么
1、基本信息：房东跟租客见面，交流是少不了的，房东要问清楚他的基本信息，比如是哪里人，是在读书还是工作，是一个人住还是夫妻或者是一家人等。
2、租房时间：问清楚是长期租还是短租。
3、租房要求：一般在长沙租房的人对租房要求高，他对生活品质也相应要高很多，也更加会珍惜屋内的设备。
4、工作情况：职业是什么，上下班时间等。
二、房东都要看什么
“二看”主要观察租客的衣着、在看房时的微表情和动作。
衣着不是看穿的好不好，而是看干不干净，是否得体，对于判断租客是否讲卫生有很大的帮助。至于租客的动作，则是简单判断租客的行为品性。
微表情一闪而过，通常甚至清醒的作表情的人和观察者都察觉不到。比起人们有意识做出的表情，微表情更能体现人们真实的感受和动机。不同的表情，眼角、眉毛、嘴角上扬还是下拉，有没有抽动等，都能反应他们的真实心情。比方说聊天中揉了鼻子，在“微表情心理学”中代表着这个人在撒谎。
还有很多的细节，需要房东们自己去琢磨体会。
三、房东要检查什么
“检查”主要是在签约前，房东们要检查租客的相关证件，如身份证，有北京居住证的可以检验一下居住证。核验一下是否为本人，如果之前有聊到过租客籍贯，核实一下籍贯信息是否相符。
核验的证件越多越放心，如果信息不符，房东们就要提高警惕了。
另外，如果大家对租客不放心，签合同时可以跟租客约定好，如果租客的行为损害了房屋，需要承担什么样的责任。并将约定好的事宜写进合同中，产生法律效力保护大家的合法权益。
判断一个人靠不靠谱着实是一道哲学题，也就只能给大家出出主意，没有确定答案。“七字建议”大家要综合分析，不要以一概全。如果遇到了一位好租客，房东们要珍惜。
租房搬家要注意什么
1. 搬家时间尽量在午前。
2. 不可空手入屋。搬家的那一天，第一次走进去的时候，手上一定拿一些贵重的东西。如拿着米桶、存款簿等，不可以空手走进去。
3。. 入宅后不再修造施工。搬进去之后，尽量就不要再修造施工了。搬东西可以。如果要再做的话，就一定要择日了。
4。. 家有孕妇不搬家。可以请孕妇先回娘家住一阵子，等搬好后才入新居。孕妇尽量不要参加搬家的整个过程。
5. 新屋要“火庵“。搬进去之前的前三天，家里的灯要全部打亮，亮三天三夜，到你第三天搬进去，这叫火庵。
6. 当天或事后请客。入伙当天请客，如果当天太忙可事后选个日子请客。搬了新家之后，常请好朋友来泡茶，让家里人气更旺一点。
7. 搬家时主人要亲自在场。
8. 当天开火煮汤圆甜茶。搬家那天“灶“一定要开火，不要冷灶。可以煮些甜的东西，像甜汤圆或甜茶，吃点甜，求个喜气。
