城市住房租金年度涨幅不超过5%
【城市住房租金年度涨幅不超过5%】今日#城市住房租金年度涨幅不超过5%#登上了热搜，也是在网上引起了网友们的关注。8月31日，住建部发布通知称，实施城市更新行动要顺应城市发展规律，坚持划定底线，防止城市更新变形走样;坚持应留尽留，全力保留城市记忆;坚持量力而行，稳妥推进改造提升。
通知强调，要求严格控制大规模拆除，原则上老城区更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%;严格控制大规模增建，原则上更新单元(片区)或项目内拆建比不宜大于2;严格控制大规模搬迁，更新单元(片区)或项目居民就地、就近安置率不宜低于50%;确保住房租赁市场供需平稳，统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体租赁住房问题，住房租金年度涨幅不超过5%。
有两个政策信号，第一，这个时期房价容易波动，不适合大动作，避免政府项目出现民怨。第二，城市规划尽量保留群众回忆，可持续发展，提高对政府工作的满意度。第三，释放房价涨不动的信号，配合国家下一步调整楼房整体的供需结构。租金涨不过5%，房地产的回报率区间也就定了。
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