“小区内部道路上停满了车，地下车库里却空着大量停车位，难道不应该先满足业主的停车需求吗？”市民彭女士向884反映，她是莱茵美郡小区的业主，想在自家小区停车却没那么容易。
据彭女士介绍，莱茵美郡小区地面停车位租金便宜但是比较紧张，小区地下车库的停车位包月租金和其他小区对比则更贵。但考虑到自己每天下班时间较晚，尽管觉得贵，为了方便彭女士还是租下了地库的停车位。”这里地下车库要225（元）一个月，而据我了解九方中航城都是180-200（元）。”
彭女士租下的莱茵美郡小区25栋地下车库归开发商所有，续期时被物业告知，开发商将车库转包给了第三方公司，续租事宜要与第三方公司沟通。与第三方公司联系后，彭女士得知，车位不能进行短租，得一次性“买断”。“他说要长期租，我说可以我就租一年，他告诉我不是，要花49000买下来。”彭女士认为这样是逼着业主买车位，做法十分不合理。
就彭女士的问题，记者联系了莱茵美郡小区物业。物业工作人员回复，彭女士所租的地下车库是人防停车位，开发商已转包给第三方公司，续租事宜要与第三方公司沟通，小区物业只负责管理小区地面上的停车位。
随后，记者联系上了莱茵美郡小区25号楼地下车库的项目负责人， 车库管家程经理表示，马上要对地下车位进行升级改造，改造完成后不再短租，由于人防停车位不能买卖，就与业主签订“长租”协议，也就是签订协议后，车位的使用权就归业主所有。
律师表示
关于人防停车位所属权及租赁买卖问题，记者咨询江西际民律所的律师柳林得到回复：人防停车位属于人防工程，平时由投资者管理使用，但并不具有所有权，也就是说这类停车位在只有使用权的情况下只可采取租赁形式。同时柳律师提醒彭小姐，租赁合同按照合同法规定最长租期不得超过20年，因此如果合同约定租赁期限超过20年的话需谨慎。
（来源：九江交通广播）
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