燕郊之于北京楼市是个尴尬的存在。
对于北漂们而言，那里是安置梦想的最后一隅。
但这几年，受到楼市限购影响，燕郊房价一蹶不振，怪象也越来越多。购房者苦不堪言。
近期，嘉都公寓产品上东公馆刚刚交房，却遭到业主维权。
嘉都小区共有15000户，分为九期，是燕郊北部超大社区，与北京顺义一路之隔。
嘉都售楼处
记者了解到，项目在售住宅2万左右，公寓1.3万左右，基本已经进入到现房销售阶段。
记者走访嘉都小区，了解业主们反映的问题。
一、不交契税不能验房、收房
上东公馆业主崔女士告诉记者，开发商通知可以收房了，但必须要先交契税才能收房，并且办完收房手续后，业主才能验房。
很多业主认为，首先，还没看到房子就要求收房是不合理的。其次，开发商不应该强制收取契税。
对此，在收房现场，一位销售人员是这样解释的，契税都是由开发商办理的，全款购房客户可以自行缴纳，有贷款的客户，在没下房本完成全部交接之前，如果出现贷款逾期不还的情况，银行会从开发商账户直接扣款。
这位销售人员表示，业主需要先去物业领取物业合同，办完相关手续后，由工程人员陪同一起去看房。
记者咨询燕郊税务部门，税务部门工作人员表示，契税是可以业主自行办理缴纳的，开发商可以代缴，但不应该强制代缴，具体需要业主与开发商进行协商解决。
二、偷工减料，质量存疑
一部分业主着急入住，收房后已经开始装修。但当装修工人凿开墙皮时，眼前的情景却让他们大跌眼镜。
一位从事装修行业的业主表示，正常情况白墙涂料下面与砂料之间至少会有一层胶，上东公馆显然什么都没有。
“纯砂土，一碾就碎了。”一位业主表示，这样的质量令人担忧。
三、拆除消防管道先交物业6000元
让业主们感到意外的还有消防管道。
由于嘉都上东公馆是商住房，每家屋顶上都有消防管道。
“我们以为消防管道会做的比较隐藏，根本不会想到全都裸露在外面。”一位业主告诉记者。
记者看到，几乎每个房间都有裸露在外的消防管道。显然，这样的场景在样板间内是不存在的。
装修人员表示，想拆除并不难，但由于是消防管道，必须要有相关部门批准，不能擅自拆除。
开发商告诉业主，如果想拆除必须经过物业允许，办理相关手续并缴纳6000元钱。
记者在三河市佰嘉地产开发有限公司与业主签署的补充协议中看到，“出卖人已告知买受人公共设施设备位置，买受人已知晓，楼内公共管道及其阀门穿过该房屋内的为社区公共设施设备，买受人不得擅自变更和关闭，如因买受人原因导致其不能正常使用或造成损失的，由买受人承担全部责任。”
四、说好的落地窗，不见了
在上东公馆售楼处的样板间里，记者看到屋顶确实没有消防管道的相关示意。客厅是大面积落地窗。
但在上东公馆实际交房的部分一层，落地窗却不见了。
图为样板间楼梯
同时，上东公馆loft中的楼梯宽度也与实际交房时楼梯宽度不同，样板间呈现的楼梯更宽适，实际交房的楼梯很窄。
业主认为，开发商存在虚假宣传，货不对板的情况。
五、车位问题
一位业主告诉记者，在购买上东公馆时，开发商称购房送车位，如果不要车位可以减8万元钱。
这个信息并不是所有业主都知道。业主收房时才了解到，车位只有使用权没有产权，很多业主要求同样退8万元钱。