不大一个社区，竟然有10个老旧失管小院。经过东城区建国门大街的“党建惠家”项目，二零一九年赵家楼社区其间一个小院尝鲜准物业办理。本年，社区又测验建立“初心物业联盟”，期望构成一种“普惠制”，全体改进老旧失管院的环境相貌，让其他小院的居民也尝到甜头儿。
阳照胡同9号院
居民买料 房管所帮助刷楼道
“‘党建惠家’什么时候轮到咱们楼？阳光普照啊，别让咱们成了暗淡的旮旯。”赵家楼社区共有10个老旧失管小院，上一年其间的大羊宜宾胡同31号院经过“党建惠家”项目引进了准物业服务，寓居条件显着改观，这让其他小院居民有些眼红。所以，住在斜对门的阳照胡同9号院居民，有点酸溜溜地向社区喊话。
话虽说得夹枪带棒，可社区书记金坤范心里暗暗快乐，“便是要让一个小院走在前面，激发起其他居民改进寓居条件的巴望，强化引进物业的需求。”
金书记和居民沟通，31号院的改变不是“等靠要”换来的，而是从自己建立院委会、着手清扫楼道卫、整理小院环境开端的。阳照胡同9号院居民纷纷表明：“好啊，咱们也想这么做，就先从粉刷楼道开端吧。”
狭隘暗淡、堆积杂物的楼道是老旧居民楼的一个典型现象。9号院也是如此，居民都记不清多少年没有粉刷过楼道了，暗淡破损的墙皮上刷满了小广告，东拉西扯的线缆穿墙而过，玻璃破损的窗户想关都关不上……居民说：“咱们能够凑钱买涂料，但的确不会刮腻子这些活儿，需要请专人帮助。”
请谁来帮助呢？金坤范盘算着社区里可调用的各种资源。阳照胡同9号院原先有产权单位，后来变成了房改房，大多卖给了个人，只剩下几户是直管公房，仍归于建国门房管所管。所以金坤范找到了房管所。按说粉刷楼道已不在其职责规模，但考虑到社区困顿的现状，房管所爽快地容许了。
本年6月，房管所的12位工人师傅汗流浃背地干了20多天，总算把6个单元7层合计约6000余平方米的楼道粉刷一新。“居民给师傅们送西瓜、买饮料、沏茶水，就没断过。”金坤范发现：“这今后小院气氛变得和谐多了。居民以往只扫门前雪，现在开端重视起公共空间了。”
记者了解到，9号院79户居民里其实只要9户归房管所，一年的物业费全收上来不过万元，可过后结算这次刷墙的费用，仅人工本钱是3万多元。“居民自己出钱买料，阐明是真有改变的迫切愿望，咱们出点力也是应该的。”负责人王超表明：“作为国企，咱们得多担任社会职责。”
这件事还给了金坤范一个启示，能够把社区里相关的房管修理企业和物业资源都整合起来，以党建引领的形式建立一个联盟，“抱团取暖，到达1+1>2的作用，发挥各成员优势，给老旧失管小院的物业办理托个底儿。”
大羊宜宾胡同35号院
急难险重 物业联盟出手相助
9月十一日，赵家楼社区的7家物业相关企业相聚在社区议事厅，“初心物业联盟”正式建立。联盟约好“各成员之间位置相等、相互尊重、互相支撑、构成合力，逐渐构成服务高质量、居民信得过的社区办理格式。”
建立不久，联盟就发挥出巨大作用。十一月5日黄昏接近下班时，赵家楼社区接到自来水公司的一个电话：大羊宜宾胡同35号院水管爆裂。“表内是产权单位或物业修，表外才是自来水公司管，所以还得找产权单位。”听到这话，社工柳杰心里一沉。他奉告对方产权单位的电话并告诉大街城建科后，便仓促赶到了现场。
柳杰说，其时35号院1号楼7单元楼门东侧的地上现已显着呈现了一片洼陷，深度近30厘米。听居民反映，此前热力管线排查的工人就听到流水声，翻开污水井后看到有清水流入，判别是自来水管漏水。公然，他也听到污水井里传出哗啦啦的流水声，看来漏水不是刚刚产生的，有必要赶快修，不然或许引发其他老旧设备的连锁反应。
但是屡次三番给产权单位打电话，得到的答复都是“咱们管不了”。大街和社区商议，因为状况紧急，仍是先得找物业联盟的成员建国门房管所吧。值班人员接到电话，传闻地址是大羊宜宾胡同35号院之后，信口开河：昨日现已去修好了啊。社工为难地解说，昨日修的是2号楼的下水，今日呈现问题的是1号楼的上水，不是一回事儿。