近来，长安法院依法调停了一原因“跳单”引起的追索中介服务费案子，遭到案子当事人称誉。
被告西安某新技术开发公司欲将自有厂房租借，遂与原告西安某房地产署理公司签定《房地产（物业）托付租借署理协议》，约好由原告为其寻觅适宜的承租客户，在厂房租借后，由被告向原告付出中介服务费用。合同签定后，原告依约带客户前往被告处实地看房，但随后被告暗里与该客户签定房子租借合同，并回绝向原告付出中介服务费。原告无法之下只能向法院提起诉讼，要求被告付出中介服务费及违约金。
案子受理后，因被告公司拒收起诉状副本等诉讼资料，长安法院航天法庭燕璇法官、任秀美法官与陪审员组成合议庭，屡次前往被告公司实地送达，一起向被告释明相关法令规则，被告终究准时出庭应诉。庭审中，两边当事人互不相让，被告回绝供认原告的诉讼请求，案子一度堕入僵局。合议庭成员依据两边提交的依据及陈说，耐心肠向两边当事人剖析案子的利害关系及法令结果，在释法析理之后，两边总算达到调停协议，被告同意向原告付出中介服务费13.6万元，并当庭予以实行。案子处理完毕后，原告特别向法官送来双面锦旗，表达自己的感谢之情。
长期以来，长安法院一直环绕“尽力让人民群众在每一个司法案子中感遭到公平正义”方针，坚持依法保护各类民事主体的合法权益，经过不断强化审判功能，着力营建绿色、健康、可预期的营商环境，为辖区经济社会持续发展、助力企业复工复产供给强有力的司法服务和保证。
法官说法：本案中的“跳单”行为，是指买受人或出卖人现已与中介（公司）签署了预售确认书、托付求购协议或出卖协议，中介公司现已按照协议实行了供给独家资源信息并促进生意两边碰头洽谈等促进生意的责任，生意一方或两边为了躲避或削减按照协议约好实行向中介交给中介费的责任，越过中介而私自签定生意合同的行为。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规则：居间人促进合同建立后，托付人应当按照约好付出酬劳。对居间人的酬劳没有约好或许约好不明确，按照本法第六十一条的规则仍不能确认的，依据居间人的劳务合理确认。因居间人供给缔结合同的前言服务而促进合同建立的，由该合同的当事人均匀担负居间人的酬劳。居间人促进合同建立的，居间活动的费用，由居间人担负。即将于2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》第九百六十五条对此行为亦进行了规则：“托付人在承受中介人的服务后，使用中介人供给的生意时机或许前言服务，绕开中介人直接缔结合同的，应当向中介人付出酬劳。”
诚实信用是社会的基本准则，也是民法的基本原则。近年来，尤其是本年的新冠疫情给企业发展带来史无前例的应战。面临压力，企业挑选节省本钱、减缩开支本无可厚非，但全部运营行为均应契合法令规则，不得危害别人的合法权益，不然，只能是搬起石头砸自己的脚。
作者：长安区法院 王曼丽