北京商报讯（记者 关子辰）一向处于粗野成长的城市民宿现在迎来了最严监管。十二月24日，北京市住所城乡建设委、市公安局、市网信办、市文旅局正式印发《关于标准办理短租住所的告诉》（以下简称“告诉”）。告诉清晰指出，将标准短租住所办理。其间，首都功用中心区内制止运营短租房，此外，在其他区域运营短租住所的，需求契合本小区办理规约，无办理规约的应当获得业委会、物管会或本栋楼内其他业主的书面赞同。此外，告诉还清晰了短租住所运营者、互联网渠道、房客、物业服务企业及属地办理部门等相关各方的职责。在业内人士看来，该办法的出台也预示着北京城市民宿将迎来最严监管，未来一批不契合条件的民宿将被清理出商场。
详细来看，告诉指出，北京市要求短租住所按区域实施差异化办理，首都功用中心区内制止运营短租住所。而在北京市其他区域运营短租住所的，还应契合本小区办理规约。无办理规约的应当获得业主委员会、物业办理委员会书面赞同或获得本栋楼内其他业主的书面赞同；租房的应当获得租借住所业主的书面赞同。此外，运营民宿的房子还应契合修建、消防、治安、卫生等方面的安全条件，而民宿运营者还应与房子所在地公安派出所签定治安职责保证书。经过互联网渠道发布短租住所信息的，短租住所运营者还应向互联网渠道提交业主身份证明、房子权属证明、租借住所业主赞同房子用于短租运营的书面资料等信息。
关于互联网渠道，告诉也提出了束缚。其间规则，互联网渠道不得为提交的资料不完全或核验未经过的；方位面积与实践或权属证书记载不符的；图片、配套设施与实践不符的等运营者供给信息发布服务。
一起，短租住所运营者应在住宿人员入住前，当面核对住宿人员身份证件信息，即时经过规则的信息系统申报挂号信息。北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表明，此次出台的告诉，关于执行“房住不炒”、“租购并重”、标准开展住所租借商场、处理短租住所藏污纳垢、城市民宿脱离监管等问题，将起到严重效果。
赵庆祥还指出，曩昔一段时刻，游走在“灰色地带”的城市民宿短租为社会治安带来了危险，“一人预定、多人入住”“张三预定、李四入住”“只租借、不办理”等现象十分遍及。究竟什么人入住、在房间内干什么，房东、运营者及短租网络渠道都不把握，办理部门更不知道，失管的短租住所简单成为不法分子的藏身之所，严重影响社会治安。此外，扰民问题杰出也是此类民宿的一大恶疾。“民宿房”“短租房”稠浊在居民楼内，因为房客流动性大、入住时刻不定、人员稠浊、夜间活动、不守公德等状况，扰民现象频发，严重影响小区住户正常寓居日子，引发了很多投诉告发。而此次关于民宿商场运营的束缚，从源头上处理了短租住所带来的对立和问题。
北京大学教授、博导、房地产法研讨中心主任楼建波坦言，纵观国内外大城市，关于使用寓居小区住所运营民宿或“短租房”都有严厉的标准办理要求。国外有些城市还实施答应或事前挂号准则，遍及要求将入住人信息及时报送警察机关，并强化运营者或渠道的办理职责。而从国内其他城市来看，《重庆市物业办理法令》《珠海市经济特区旅行法令》都规则住所用于运营民宿等住宿服务应当经有利害关系的业主赞同，这也是短租民宿商场开展的趋势。