省房协29日发布二零二零年广东省土地市场年度陈述，显现上一年是广东的土地市场大年，各项目标创下前史新高，大湾区经营性用地成交金额占比挨近9成。
上一年广东经营性用地挂牌3948宗，占地面积14253万㎡，成交3383宗，成交面积近12212万㎡，成交金额达8187亿元，同比添加46.5%。
省房协专家据此指出，二零二零年是广东省土地市场大年，各项目标均创下新高。可是土地市场区域分解加大、各类用地供给份额不平衡、工业用地结构提高，大湾区9市经营性用地成交金额比重已上升至89.2%。
居住用地成交金额份额首度打破多半
数据显现，上一年全省居住用地挂牌5336公顷，比重到达37.4%。十二月单月经营性用地成交1230亿元，创下单月土地成交金额新纪录。其间商服用地单月成交210亿元，亦是近年来单月商服用地成交金额最高纪录。
一起，二零二零年广东省居住用地成交金额份额首度打破多半，到达80.5%；工业用地成交金额份额下降至6.5%。
陈述整理显现，二零二零年广东省溢价成交土地611宗。其间大湾区区域270宗，溢价区间会集在10%-50%之间，成交宗数达167宗。
大湾区居住用地面积同比上升29.4%
从大湾区的状况来看，二零二零年珠三角9市居住用地挂牌面积为2969公顷，同比上升29.4%；出让节奏先抑后扬，逐步安稳，由年头月均缺乏100公顷逐步上升安稳至每月250-300公顷。工业用地年底供给大幅添加，11/十二月每月挂牌面积均超700公顷，远高于其他月份。
二零二零年粤港澳大湾区（除港澳外）土地成交目标均创下前史新高，经营性用地成交7838万㎡，同比上升41.1%，成交金额到达7303亿元，同比上升52.8%。十一月单月成交金额超千亿，二、四季度土地市场热度高。工业用地年底成交金额逐月攀升，十二月成交金额为全年单月峰值。
从具体状况来看，二零二零年大湾区（除港澳外）居住用地成交524宗，成交面积2568公顷，成交金额5858亿元，居住用地成交金额占悉数经营性用地成交金额份额达80.2%；商服用地成交205宗，成交面积607公顷，成交金额1003亿元；工业用地成交1105宗，成交面积4663公顷，同比增幅达41.7%，成交金额442亿元，同比增幅3.8%，企业在大湾区区域工业落地积极性不断提高。
值得一提的是，二零二零年大湾区成交土地中居住用地面积占比为32.8%，同比上升1.9个百分点；商服用地占比7.7%，同比削减2.2个百分点；工业用地面积占比接连三年上升。
土地市场区域分解和供给不均继续加大
二零二零年广东省经营性用地挂牌面积继2003年后再度打破1.4万㎡，创下近十年新高。而居住用地、工业用地依然是供给主力，算计挂牌面积达1.32万㎡。
据广东省房协剖析，二零二零年广东省成交金额在10亿元以上经营性用地成交量高达218宗，远超前两年10亿元宗地成交数量，意味着广东省高价地成交踏上新台阶。
但10亿元以上宗地会集在大湾区区域，全年大湾区10亿元以上宗地成交数量达205宗，其他区域仅为13宗，高价地高度会集在大湾区区域。