优质服务匹配昂扬价格？
材料图：建筑物。中新经纬 摄
不管是链家，仍是在链家基础上转型而来的贝壳找房，对外一向声称要为客户供给高质量服务，比方，真房源、不吃差价、服务不成交还悉数佣钱、资金存管、房子资质筛查保证等十几项许诺，被外界所熟知。多年运营下来，内行业界构成较好的口碑。
而为了进步生意人全体素质，链家在各地的招聘门槛不断进步，北京、上海两地本科及以上学历的生意人都超过了50%。本年1月，贝壳找房发布春望方案，2021年将联合各新生意品牌供给60万生意人招聘岗位，其间包括20万校招生意人offer。
但需求留意的是，服务质量进步的一起，也意味着收费相对较高。胡景晖估量，与头部的其他房地产生意公司比较，贝壳系的中介费率要高出0.5%左右。
别的，贝壳找房近几年的扩张，也导致公司继续处于亏本状况，费率进步成为改变成绩亏本比较直接的手法。胡景晖对中新经纬客户端说：“依照国内的管帐规矩，贝壳找房在二零二零年上市前一向是亏本，这与其前几年大规划的扩张、营销、途径建立、技能研制等有关。而为了做大规划，贝壳找房也存在过度投入状况，进一步添加了本钱。它不或许长时间亏本下去，不得不在进步加盟生意公司抽佣点位、新房途径费率及购房人中介费率等方面想办法。”
单边署理还有多远？
贝壳找房相继在郑州、重庆推出生意两边一起承当中介费率一事，又引发商场对国内房子中介两边署理形式的评论。
国际上，房产生意人只受托于生意一方，是单边署理人，也只为一方担任，并由受托人付出酬劳。我国的生意人则是受托于生意两边，是两边署理人，既要为卖方争夺最高的成交价，又要替买方拿到商场最低价，很难保全两边利益。
胡景晖表明，客观上讲，两边署理形式的确存在一些问题，但想在国内推行单边署理，也有不小的困难。比方在美国，业主出售房子时一般都会签署独家署理合同，但我国签独家房源署理的就较少。
张大伟称，正因为两边署理形式的存在，生意人的作业很难让两边都满足，而为了达到买卖、拿到佣钱，或许就要丢失其间一方的利益。他说：“生意人为了达到买卖，或许就会协助强势的一方，镇压弱势一方。在曩昔20多年，我国的房地产商场大都时分是卖方商场，买方处于弱势位置，这就造成了买方既出了中介费，还对服务不满足。”(中新经纬APP)
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【修改：熊思怡】
