业主林女士刷剧却发现托付物业管理的别墅成了电视剧取景场所，不只自己私密空间被公之于众，部分设备也在拍照中被损坏。屡次洽谈无果后，林女士提起诉讼，要求物业和影视公司作出补偿。
3月4日，上游新闻（报料微信号：shangyounews）记者从林女士的代理律师处了解到，此案已于近来进行了一审宣判，慈溪市人民法院确认系物业公司帮剧组开门，并收取了相应费用，两剧组在运用前并未承认房子所属权。法院判处两剧组地址出品公司补偿林女士39.8万元，物业公司承当连带职责。“现在当事人还在考虑是否提起上诉。”林女士代理律师表明。
▲电视剧《我和我的儿女们》中，女主角运用的便是林女士别墅主卧室的床。图片来历/受访者供图
自家别墅成拍照场所 法院承认系物业开的门
据上游新闻此前刊发的《刷剧发现自家别墅成电视剧拍照地 浙江业主：期望拍照方或开发商收买》报导显现，2014年十一月16日，林女士从宁波相原和景房地产开发有限公司购入了宁波市慈溪市上林原著山庄一套建筑面积为820.29㎡的别墅，并在2015年十月16日，在慈溪市房地产管理中心处理《房子所有权证》。
林女士称，这套房子是精装样板间，考虑到维护问题，2015年十一月8日，她将别墅的钥匙移交给了其时的物业公司——宁波新上海世界物业管理有限公司，并签定《上林原著山庄业主钥匙托付保管书》。2017年7月，宁波吾同物业服务有限公司（以下简称宁波吾同物业）成为上林原著山庄的新物业服务公司，林女士的房子及钥匙也随之移交给了宁波吾同物业。
二零一九年9月23日，林女士在收看电视剧《我和我的儿女们》时发现，女主角睡的床与自家别墅的相同，并且多个镜头里的室内布局、装饰都与上林原著如出一撤。“片尾特别道谢中，也提到了开发商和拍照地址，便是我家房子。”林女士说。
电视剧《我和我的儿女们》触及上林原著的镜头共63个，时长约129分钟。首要触及主卧室、地下室、书房、客厅、餐厅、厨房、旋转楼梯、外大门、院子等多个区域。
林女士称，别墅被用作拍照场所后，家里多个区域设备设备被损坏，丢失严峻。且自己从未授权过物业、开发商运用房子拍照电视剧，关于拍电视剧的行为毫不知情。因一直无法与物业公司及开发商顺利交流，林女士以侵权职责胶葛，将物业公司及电视剧出品方、播映渠道告上法庭。
二零二零年3月18日，此案在慈溪市人民法院开庭审理。在2个多小时的庭审中，究竟是谁在林女士不知情的情况下，赞同并答应两剧组进入房间进行拍照成为本案焦点。也是在这次庭审中，林女士得知，还有别的一部名为《大约是爱》的电视剧也在林女士房内取景，触及到了35个镜头。
2021年2月18日，慈溪市人民法院作出一审判决，确认在林女士不知情的情况下，物业公司运用林女士保管的钥匙给剧组开门，并收取了必定费用。法院还确认两剧组在运用前未承认房子的权属，存在侵权行为，终究断定两剧组地址的出品公司补偿林女士各项丢失费用合计39.8万元，物业公司对确认的补偿职责承当连带职责。
▲二零二零年8月4日，浙江慈溪，业主林女士的儿子陆先生介绍，别墅主卧室的淋浴房玻璃现已破坏。拍照/上游新闻记者 时婷婷
运用样板房是否侵略隐私权成争议点
上游新闻记者整理慈溪市人民法院（2019）浙0282民初13756号《民事判决书》发现，两部电视剧的出品公司未经房子所有权人赞同进入案涉房子拍照电视剧，在拍照过程中构成案涉房子及屋内物品危害引发的产业危害补偿胶葛，以及进入案涉房子拍照电视剧行为、相关电视剧制造完成后在播映过程中对案涉房子场景揭露的行为，是否涉嫌侵略原告隐私权；物业公司未经所有权人赞同答应案涉剧组进入房子内拍照的行为是否构成侵权及其法律职责，成为此案争议点。
法院审理后以为，案涉拍照行为均产生在民法典施行之前，依法应适用行为产生时的相关规则。依据物权法规则，所有权人对自己的不动产或动产依法享有占有、运用、收益和处置的权力。损害物权构成权力人丢失的，权力人能够恳求危害补偿。