山西晚报记者在调查采访中发现，正因房东与租房客两方的体验感不佳，手中持有存量房的房主并不愿将空置房投入到租房市场中，相比新建房的成交活力，太原市租房的供需量多年较为衡定。除了名校周边学区房之外，省城房租上涨空间极为有限，多年维持在15至25元/月·平方米。租售不同权 租房市场亟待规范引导
租售不同权 租房市场亟待规范引导人才是城市发展的核心竞争力。近年来，我省及太原市政府不断放大招吸引人才，推出了一系列租房补贴、人才落户的政策，努力解决“新市民”的住房问题。2020年，太原市正式入围中央财政支持住房租赁市场发展试点城市名单，这意味着三年内，太原将获得年均8亿元的中央财政奖补资金，用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关领域。除此之外，《太原市第二批中央财政支持住房租赁市场发展实施方案》提出，到2022年，太原市将实现借助于GIS地理信息系统的“数据一张图”，完成全市全量房源信息全覆盖。有租房需求的市民可按数据地图查找房源。
人才是城市发展的核心竞争力。近年来，我省及太原市政府不断放大招吸引人才，推出了一系列租房补贴、人才落户的政策，努力解决“新市民”的住房问题。2020年，太原市正式入围中央财政支持住房租赁市场发展试点城市名单，这意味着三年内，太原将获得年均8亿元的中央财政奖补资金，用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关领域。除此之外，《太原市第二批中央财政支持住房租赁市场发展实施方案》提出，到2022年，太原市将实现借助于GIS地理信息系统的“数据一张图”，完成全市全量房源信息全覆盖。有租房需求的市民可按数据地图查找房源。业内人士分析介绍，从中央至地方政府正在从政策层面引导租房市场的发展和规范，培育长期稳定的住房租赁市场，满足多层次的住房需求，以解决普通家庭及经济条件有限的城市新居民住房难题。而从市场实际操作层面来看，“租售不同权”的问题是目前影响租房市场供需成交提升的主要矛盾之一，相关的落地政策应从这方面加以良性引导。
业内人士分析介绍，从中央至地方政府正在从政策层面引导租房市场的发展和规范，培育长期稳定的住房租赁市场，满足多层次的住房需求，以解决普通家庭及经济条件有限的城市新居民住房难题。而从市场实际操作层面来看，“租售不同权”的问题是目前影响租房市场供需成交提升的主要矛盾之一，相关的落地政策应从这方面加以良性引导。相较于传统租房，长租公寓对租房双方所面临的部分问题进行了部分优化，比如帮助房东租金催收，为满足租客居住条件所提供的维修、保洁、装修等服务，大大节省了租客和房东的时间，也提供了更加周到的服务。但长租公寓公司在运营过程中，会遇到租房客拖欠房租、恶意损坏房屋配置，以及房东欠缴空置期物业水电费、侵犯租客隐私等各类问题。在租房市场的维护与引导推进建设中，职能部门可与金融机构联合，将信誉审核机制覆盖房东、租客、中介、物业等租房业务主要方，以提升各方的安全感、责任感，建立良性市场供需机制，解决租房在量与质上的供需不对等。
相较于传统租房，长租公寓对租房双方所面临的部分问题进行了部分优化，比如帮助房东租金催收，为满足租客居住条件所提供的维修、保洁、装修等服务，大大节省了租客和房东的时间，也提供了更加周到的服务。但长租公寓公司在运营过程中，会遇到租房客拖欠房租、恶意损坏房屋配置，以及房东欠缴空置期物业水电费、侵犯租客隐私等各类问题。在租房市场的维护与引导推进建设中，职能部门可与金融机构联合，将信誉审核机制覆盖房东、租客、中介、物业等租房业务主要方，以提升各方的安全感、责任感，建立良性市场供需机制，解决租房在量与质上的供需不对等。
山西晚报记者 戎紫冰 实习生 刘宇惠
山西晚报记者 戎紫冰 实习生 刘宇惠
