3月15日，国家统计局发布2021年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从全国70个大中城市房价数据看，2021年2月，70个大中城市中有56个城市的新建商品住宅价格上涨，较1月增加3个;二手房方面，70个大中城市中房价上涨的城市数量有55个，较1月增加6个。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2021年2月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所上升。
一线城市新房及二手房价格环比上涨，涨幅开始回落
国家统计局数据显示，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。
上海链家研究院首席分析师杨雨蕾表示，从2月份价格上涨的城市数量来看，虽然都较1月份有所增加，但主要是去年底以来市场热度的延续，从环比涨幅来看，基本都出现回落，特别是4个一线城市，新房和二手房价格环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。随着一系列调控政策的稳步推进，3月份开始，预计数据端会有更显著的反馈。
今年开年以来，4个一线城市轮番出台楼市调控政策严堵漏洞。上海、深圳从打击假离婚购房等方面入手;上海优先购买的新房实施住房限售，深圳加强了二手房价格的管控;广州从金融监管方面入手，四大行房贷利率全线涨价，首套房和二套房的房贷利率分别上调至5.2%和5.4%;北京则对部分自媒体进行集中约谈，并严查经营贷违规流入楼市。
相较于一二线城市，三线城市在2月份表现较为平稳。国家统计局数据显示，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
徐州新房价格环比上涨最快
具体到各城市房价表现，国家统计局数据显示，2月份，新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是徐州、长沙、广州、乌鲁木齐、西安、银川、九江、湛江、南充、北京。其中，徐州新房价格环比上涨1.2%，成为2月份房价环比上涨最快的城市;长沙新房价格环比上涨1%排名第二;广州新房价格环比上涨0.9%，排名第三。而上个月新房价格排名第一的金华此次在70个大中城市中排名略靠中间。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，对徐州而言，这两年楼市发展总体比较强势，这和苏北市场崛起有关，房价上涨过快要求徐州积极做好房价稳定工作。
二手房数据上看，2月份，二手房价格环比涨幅排名前十的城市分别是上海、北京、广州、深圳、西安、合肥、成都、昆明、温州、泉州，4个一线城市包揽二手房价格涨幅前四。其中，上海二手房价格环比上涨1.3%;北京环比上涨1.2%;广州环比上涨1%;深圳环比上涨0.9%。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，随着楼市发展，当下一二线城市进入二手房为主的市场，二手房价格的变化相对更反映一二线城市真实情况。整体看，2021年楼市开年小阳春显现，特别是四个一线城市首次二手房涨幅排名全国前四。但可以看到的是，随着调控政策的加码，房价上涨幅度有所减弱，二手房一线城市平均涨幅相比1月回落0.2%。
“市场活跃度较高也使得部分城市紧急加码调控，稳房价、稳预期，预计后续随着政策逐渐发酵，价格涨幅或将逐渐回落。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄说道。
今年2月份，70个大中城市中，有14个城市二手房价格环比显示下降，安庆、长春、岳阳、南充、北海、襄阳、宜昌、牡丹江、秦皇岛、济南等环比降幅最为明显，排名70城最后十位。
“稳房价”工作将继续
今年政府工作报告中对于2021年房地产方面的工作部署，共140余字。其中工作报告指出，保障好群众住房需求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。