深圳美联物业全国研究中心总监 何倩茹 ：因为他们首付的占比，可能会无形中提高了，所以对于准备购买二手房的一些客户来讲，他们的交易周期会延长。
记者走访市场了解到，目前深圳二手房市场观望情绪浓厚。 根据深圳四大房产中介平台数据统计，2月份，全市共计挂盘出售二手房源107472套，与1月的112959套在售房源相比，环比减少了4.9%。国家统计局数据显示，今年2月份，深圳二手房住宅销售价格仍有环比0.9%的上行，但与1月环比1.7%的增幅相比出现回落。
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深圳租房市场回暖加速 租赁交易量持续上升
与二手房的成交冷清相比，年后深圳房屋租赁却出现了一段小阳春，交易量持续上升，市场迅速回暖。
打电话给客户约租赁带看，成为丘桂林现在每天最主要的工作。他告诉记者，随着二手房成交量大幅下降，目前他只能将工作重心转向租赁市场。
记者走访深圳多家房产中介门店发现，二手房指导价新政出台之后，不少门店的二手房业务基本处于停滞状态，但租赁市场却十分活跃，成交明显回暖。
深圳某房地产公司中介 丁培双 ：从年后市场来看，租赁的市场相对于二手市场可以说是火爆，像我们门店，年后成交量差不多是在20单左右，很多客户也从原来要买房转到租，2月份3月份的租赁成交量环比新政之前，也就是1月份，差不多有30%到40%的上涨。
贝壳研究院的研究报告显示，节后深圳租房迎来旺季，看房、成交同步大幅增长。节后（2月18日—2月28日）深圳全市各区看房量相比春节前（2月1日—2月17日）增长174%，成交量相比春节前增长187%。 其中，龙岗区房屋租赁成交量涨幅居首，相比春节前增长223%，主要由于龙岗存量房多、租金较低，成为不少租客的首选租住区域。 深圳中原地产研究中心研究员 李璐： 租赁市场，其实有一些业主收盘之后，可能会导致市场上放租的盘源量会增加，租金可能相对还是比较平稳的状态。
