绍兴上虞卧龙东方郡的业主反映，小区配备的地下非机动车库，被开发商隔成了一个个单独的房间，正准备出售。他们认为开发商的行为侵犯了业主的合法权益。
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小区地下很多小房间要出售
业主认为权益被侵犯
绍兴上虞卧龙东方郡业主 王先生：“公示的时候，地下有1310个非机动车位就是停电瓶车，停自行车的，现在开发商一间一间，全部围起来了，我们说的就是库房，他们要卖掉了。”
绍兴上虞卧龙东方郡业主 秦女士：“这些非机动车库，属于我们业主的，现在房产要把他们卖掉，相对来说侵犯了我们业主的权益。”
地下非机动车库被分隔成很多个小房间，每个房间都有独立的门锁，还有编号。房间的面积有大有小，有四五个平方的，也有七八个平方的。
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开发商表示公共停车区够用
当地住建局：谁投资，谁所有，谁受益，谁维护
购房合同约定，车位、车库或者停车设施的买卖、赠予、租赁等，要另行签订合同。卧龙 东方郡的开发商是绍兴市上虞区卧龙天香南园 房地产开发有限公司。
绍兴市上虞区卧龙天香南园房地产开发有限公司 黄总：“照《民法典》 谁投资，谁受益 （业主 秦女士：但是这个是配套设施呀 ）配套设施，我房子也是配套设施，原来总的指标符合规划要求的，公共的有的，每栋楼下面我都提供了足够的公共停车位（就是业主可以停放在公共的地方）对（那些围起来的房子，你们要卖掉）对，也是非机动车库，停电瓶车、自行车，有些人家要买这个非机动车库，他要停到这里面去，放心一点，那有些人无所谓，我停到公共区域就可以了。”
开发商的黄总介绍，目前这些被分隔的非机动车库房，具体的价格还没有出来。
绍兴市上虞区卧龙天香南园房地产开发有限公司 黄总：“大概是七千左右（七千一个）不是，是七千一个平方，不超过七千（那总共面积多少，就是你这个库房）总共应该是一千多个平方吧，总计是238间（库房的面积和公共的面积，比例是多少）比例的话，这个我倒一时说不上来。”
业主们介绍，他们购房时，房价是一万五左右一平方。这些被分隔出售的房间总共一千多平方，每平方七千左右，也就是说，地下非机动车库被分隔成单间出售，开发商可以进账七百万左右。开发商所谓的地下非机动车公共停放区域，部分业主认为其实面积不大。
绍兴上虞卧龙东方郡业主 王先生：“将近八百户，我们停到哪里去，上面又不能停，现在是人车分流的（小区路面不能停）不能停的。”
绍兴市上虞区卧龙天香南园房地产开发有限公司 黄总：“（那个公共区域能不能满足他们的需求）需求完全满足（可以停几辆）哪个地方（公共）公共的话，我算一下，八百辆，到九百辆左右（小区里大概有多少人）785户人家。”
针对此前业主的信访，绍兴市自然资源和规划局上虞分局的答复意见书称：该项目于2021年4月通过竣工规划核实确认，实际建成非机动车位1580个，后面括号注明是按面积折算，其中地上270个，地下1310个，括号注明非机动车库，按面积折算，且与审批基本一致，符合原建设工程规划许可要求。上面还留了一个联系方式。