备受行业争议及消费者关注的房产交易中介费再起波澜。
近日，一张写有“最新指示：房屋交易中介费不得超过当地社平工资3倍”的截图，引起人们的广泛讨论。以北京为例，北京第一季度公布的平均工资在1.1W，3倍社平工资也就3.3W。
然而，链家、我爱我家、中原地产等房产中介公司给出的回应均是“目前没有接到相关通知”，且中介费并无变动。
房屋中介费按百分比收取合理吗？
买一套房500万，中介费13.5万？
500万的房和1000万的房
中介费就相差了十多万！
一直以来，中介费都是中介行业备受争议的焦点问题之一。
截至目前，行业内中介费收取标准不一，价格有高有低：有买方支付，也有买卖双方共同支付；不同的城市收费标准也不尽相同；消费者对中介费承受能力也存在不同尺度；政府等监管机构，也未给出统一标准。
据了解，深圳的中介费平均水平为3%；北京普遍为2.7%；上海除了链家及个别公司按3%收取，其他大多为2%。
也就是说，以北京为例，想要购入一套价值500万左右的房子，按照2.7%来算，中介费就要13.5万左右。而1000万左右的房子，中介费要27万左右。两者之间中介的工作流程并无太大差异，而佣金却相差了一倍。
针对国内二手房市场和中介行业的乱象，
全国多个城市开始规范二手房交易市场。
2020年5月，国家自然资源部、税务总局和银保监会便发布了关于推进“互联网+不动产登记”的意见，提出了加快建立集成统一的网上“一窗受理”平台、大力推进网上受理审核、办理电子房产证等。
一窗口服务的政策，这意味着房地产信息将被统一登记，所有的房源信息全部公布在网上。购房者不再需要求助于房产中介，在网上便可以办理查找房源，购房手续等流程，寻找房源将变得十分方便，购房手续也将得到简化。
今年2月，深圳首创“ 二手房指导价”措施，公示了各个热门小区的二手住宅指导售价，并要求银行端据此办理贷款。这之后，宁波、无锡、西安等多个城市也相继发布通知，建立热点学区二手住房的参考价交易体制。
7月14日，上海市进一步发文明确，自2021年7月19日起，对新申请核验房源增加挂牌价格信息的核验。没有通过挂牌价格核验的，房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业不得对外发布该房源信息。
7月28日，广州也出台规定，对发布虚假房源、搅乱市场秩序的行为予以严厉查处。其中，对中介打击最大的，便属二手房价格监管这项条令，这意味着中介不能再随意定价格了。
八部门联合发布通知：
持续整治规范房地产市场秩序
近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委等8部门联合印发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》提出，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。
中介费只是需要规范的事项之一，
未来会有更多地方性细化政策出台。
至于“房屋交易中介费不得超过当地社平工资3倍”这一不实信息，58安居客房产研究院分院院长张波指出，房屋的交易中介费是以房屋本身成交价格为依据收取的，不同类型的房产收取的中介费会存在差异，这也是在世界范围内大都采取的方式。中介费很难和个人收入进行挂钩，相对来说也并不合理。
从7月住建部等八部门联合发文来看，将持续整治规范房地产市场秩序，房地产中介面临的整顿事项有明确的清单，包括发布虚假房源信息，套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房，协助购房人非法规避房屋交易税费，捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。
澎湃新闻
出品：民生周刊（ID：msweekly）新媒体编辑部
编辑：姜玉函
责任编辑：刘烨烨
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