根据国家统计局数据显示，从1978年至今的43年里，全国城镇化率整体提高42.7%，特别是进入新世纪以来城镇化水平加速发展。毫无疑问，在这个过程中，房地产是获益最大的行业之一，在短短二十年里，我国房地产销售额从3935亿元快速增加到了173613亿元，相信对于这点，大家能明显感觉出来：一栋栋高楼拔地而起，城市变成了水泥森林。
当然，在城镇化不断发展的同时，越来越多的农村人口进入城市，根据不完全统计，平均每年都有约2000万农村人定居城市。值得一提的是在过去二十年里，我国城镇地区房价一路上涨，涨幅均超过了100%，其实县城也是如此，根据央媒的一篇报道可知，全国房价“破万”的县城达到了102个，其中93个在东部地区，最高的当属海南陵水县达到了3.4万/平。
房价高居不下，导致年轻人买房压力直线上升。然而即便如此，每年仍然有大量的农村人口涌进城市。这点在年轻人身上体现尤为明显，其中大部分都将户口迁到城市，而父母户口仍然留在农村，为什么会出现这种情况呢？看法主要有两个：一是城市有更多的就业机会，配套也更完善，这其实也是一种“虹吸效应”；二是农村地区本身存在的问题，例如收入较低、生活单调、社会资源欠缺等。
在这种情况下，很多农村都出现了土地闲置的情况，再加上人口不断外流。按照农业普查公报，早在3年前，全国约有2.3亿套农村房屋，按照10.7%的空置率计算，大约有2500万套房屋处于空置状态；无独有偶，根据中科院数据推算，全国空置土地面积也达到了1亿亩，差不多有一半的土地没有充分利用。
为了打破“城乡二元结构”局面，国家付出了很多努力，其中不得不提到农村土地确权，为了有效保障农民的权益，从2013年就开始了农村土地确权工作。对此，专家表示，这项举措的意义主要有三点：一是有利于强化物权保障；二是农民可用自己的土地确权证明进行贷款；三是有利于明确土地承包经营权归属等。
为了有效保障农民权利，早在8年前，国家就开始土地确权工作。根据光明日报显示，截止到2021年初，我国已完成15亿亩承包地确权登记颁证工作，为2亿农户颁发土地承包经营权证书。对此，在一次电话会议上，农业农村部部长韩长赋明确表示，“有关部门要做好农村承包地确权登记颁证扫尾工作，强化农村承包地确权成果应用，进一步做好承包地管理。”
农业农村部副部长韩俊还介绍，历时5年时间，全国2800多个县（市、区）、3.5万个乡镇、50多万个行政村基本完成承包地确权登记颁证。考虑到近两年受到特殊情况的影响，从2022年开始，全国所有县（市、区）要完成汇交工作，也就是“停止”确权。
首先，农村房子全部按“新规”处理，不用争了。
根据规定，农村房子可以由拥有城市户口的子女继承，并且还能办理不动产权证；此外，宅基地和房屋不可分割，也就是说虽然农村宅基地的所有权归集体所有，但是按照“房地一体”原则，只要子女依法继承了父母的农村房屋产权，那么房子和宅基地作为一个整体，也能同时继承宅基地的使用权。
不过需要注意的是，6类情况下无法继承宅基地，第1类是户口已经分开的子女；第2类是违法的宅基地无法继承；第3类是将户口迁到城市的子女无法继承；第4类是五保户无法继承宅基地；第5类是无法继承超过规定面积的宅基地；第6类是空置时间超过两年的宅基地。
总的来说，虽然截止到2021年，国内城镇化超过了60%，但是农村土地面积仍然很大，而且这其中有很多土地都处于闲置状态，为了解决这类问题，农村土地确权确实很有必要，时隔8年之后，也就是从2022年开始，这项工作就要停止；除此之外，农村房子也开始按“新规”处理，不用争了。