极目新闻首席记者 曾凌轲
近日，多位内蒙古乌兰察布市市民向极目新闻记者反映，乌兰察布市集宁区“宝华佳苑”小区多栋楼房自从主体建设完成后，楼栋内电梯、水电等设施建设几近停滞。数百回迁户自2013年旧房拆迁结束后，至今仍借住或租住在外。而小区的商品房住户，则面对不断推后的交房时间，迟迟不能入住。
该小区开发商回应记者称，楼盘建设进度缓慢主要因为建设资金紧缺。目前正在以将建好的房子用于抵押工程款的形式继续推进建设进度，预计2022年8月前交付所有回迁房。但其未能就商品房给出具体交付日期。
数百回迁户拆迁8年后仍未入住
8月31日，乌兰察布市市民郭女士向极目新闻记者反映，自家房屋自2013年底拆迁后，本应2015年交付的回迁房至今未能入住。
“我们属于原地安置，房屋拆掉后我就住在我母亲家。当时置换本来只能换一个70多平米的小房，我还特地补交了13万元想换个大一点的房子，把家里老人接过来一起住。结果一等就是五六年。”67岁的郭女士说。
据她了解，当地回迁户多达400余户。她的邻居中多位老人已经去世了，也未能住上新房。
郭女士表示，2015年未能按时交房时，开发商曾向业主解释，因资金困难，望能取得谅解。因此，大部分居民选择继续等待。没想到，此后小区的建设进度极为缓慢。直到2020年底，郭女士终于拿到新房的钥匙，但交房时屋内还没有水电和供暖设施，楼内没有电梯，下水道也没修好。
极目新闻记者看到，郭女士提供的一份更新的回迁安置协议签署日期为2020年底。协议显示，郭女士在该小区3号楼不具备供热、供水等条件下，自愿在2021年1月份领取小区3号楼回迁房钥匙，甲方承诺2021年4月15日必保具备入住条件。如甲方不能按时向乙方交付房屋，6个月内，每日向甲方付给乙方相当于新楼房价款万分之一的滞纳金；超过6个月的，滞纳金按万分之0.5计算。
郭女士表示，今年4月15日她在现场看到，楼栋建设仍与2020年底时相差无几，仍不具备入住条件，无法交房，这让她非常担心楼盘建设陷入烂尾。
“交钥匙的时候，开发商给了几千元的过渡费。虽然房屋已经迟交了6年，但也没人提滞纳金的事。现在，这个房子只要能交上，我们就谢天谢地了。”郭女士无奈地说。
商品房业主还着房贷却无房住
据极目新闻记者了解，该小区除了回迁房外，还有商品房住宅。商品房业主也面临同样的情况。
极目新闻记者在宝华佳苑商品房维权群中看到，群内30多位业主均为2017年至2020间购入该小区房屋，却至今未能拿到钥匙的业主。业主称，实际上未能按时收房的业主人数远不止这些，只是多人在外地，未能及时维权。
记者发现，开发商因在建房时无法付出工程款等款项，将部分房屋抵押给了他人作为还款。上述30多位业主中，约一半是从售楼处购买的房屋，还有一半是通过顶账人购买的商品房。其中还有人虽有手签合同，但网签合同仍是顶账人姓名。
上述多位业主购房时，对该楼盘回迁房延迟交付的情况并不了解。购买了该小区住房的任先生告诉极目新闻记者，2018年自己刚从东北来到乌兰察布市，对当地情况不熟悉，所以购房时并不了解该楼盘已出现回迁房延迟交付的情况。
“这个小区地段挺好，紧挨着商业区，有对口的学校，每平方米还比周边的楼盘便宜个300到400元。我想着先买了为结婚做准备，就通过亲戚从顶账人手里购入了一套100多平方米的房子。当时首付付了15万，贷款23万，现在贷款还在还。”任先生说。
业主吴女士表示，自己家住乌兰察布市中旗县，对集宁区情况不熟，当时购房主要为了孩子上学。2019年，自己以一次性支付了42万元现金，从顶账人处购入一套106平米的房屋。“我64岁了，家里还有个病人。房子一直交不上，我都不知道去哪里要说法。”吴女士说。
合同约定2019年10月交房
记者从多位业主提供的购房合同中看到，在不同年份签署的购房合同中，出现过2019年10月、2020年10月两个交房日期。而2020年购入房屋的王先生则表示，付款时合同中的交房日期为2021年7月。