每天从阳台望出去便是一片墓地，这是多么糟心的一件工作，但就有一百多户居民面临着这样的问题，据媒体报道称，河景房变墓景房!上百户居民很闹心，造就刚开始选这儿的时分并不知道在窗口能看到墓地，现在只能向有关部门求助了。那么，买到墓景房怎么办？造就能够和见识坊小编一同详细了解一下哦~
河景房变墓景房!上百户居民很闹心
上海市民戈先生拿到了坐落运盐河路1225弄妙虹新苑的一套动迁安顿房，房子靠着河，也算是个“河景房”，但戈先生到了新房一看傻了眼，从阳台望出去竟是一片墓地，好一个“墓景房”。
戈先生家住10楼，从阳台望出去，只见南面四五十米处有一条小何，河滨有一片围墙围起来的墓园。近百块赤色的石碑站立在此，中心还夹杂着一些灰色的石碑，墓园占地面积约6、7亩。
戈先生说：“二零一九年夏天，拿房之前我就陆陆续续听老人们说，这个小区东南角风水不太好，详细什么我也不明白 ，造就这个年岁的人实际上也不太信这些，哪想到原来是墓园放到这个当地。”
事实上，与戈先生有着相同境况的居民不在少数，小区同一朝向的6幢楼里，近130户居民都面临着同一问题。
有居民抱怨道：“晚上睡觉窗也不敢开，逐渐我心脏就欠好，晚上像有恐惧症相同，白日也不敢往外望。 ”
居民们说，最初动迁时看到的图纸上只有房型，并没有标示出河对面的这片墓地。要是知道窗口会看到墓地，是绝不会选这儿的。
对此，上海市锦天城律师事务所高档合伙人宋安成律师表明：“从法令规则的视点，没有清晰指出红线外不利因素一定要奉告。但依照惯例开发商的做法，大部分开发商都会将红线外不利因素进行奉告，比方说墓地、高速公路、高压线、火葬场等。”
“红线”也叫修建控制线，通常是指修建用地的边界线。墓地通常被认为是不利因素，但中心隔了一条河且间隔较远，这种状况输赢不归于红线内，从法令上讲，即使开发商事前知道这个不利因素但没有奉告，也不构成隐秘、诈骗。
那么这块墓地归于什么性质，制作在此是否契合相关规则呢？川沙新镇人民政府的工作人员顾素颖解释道，这片掩埋区已存在数十年，里边葬的都是邻近两三个村落里的逝者。2017年末，镇里也对墓主及家人的信息进行整理建档，对现有墓穴予以存量确定，一概不得新增。
不过，有关部门考虑到住户们的心结，也给出了活跃的呼应，将会在面向居民楼的这一侧进行美化的调整，以抵达遮挡视野的意图。
买到墓景房怎么办
在我国，据我了解，墓地分为两种：
一种是造就走在乡野小路上或许随处可见的坟墓，随处可见，这是根据我国人土葬的传统，现在根本上现已不允许土葬了。
别的一种便是公墓。公墓便是为城乡居民供给安葬骨灰和遗体的公共设施。公墓分为公益性公墓和经营性公墓。公益性公墓是为乡村乡民供给遗体或骨灰安葬服务的公共墓地。经营性公墓是为城镇居民供给骨灰或遗体安葬实施有偿服务的公共墓地，归于第三产业。
无论是坟墓，仍是公墓也好，国家法令上对此规则并不多。其间，在《殡葬管理条例》第十条清晰规则了制止制作坟墓的一些状况，比方不能在犁地、林地；城市公园、景色名胜区和文物保护区；水库及河流堤堰邻近和水源保护区；铁路、公路主干线两头树立坟墓。可是关于坟墓、公墓与住所的间隔并没有清晰的要求。
那么，再来说一下，假如买到了“坟景房”能退吗？
从法令的视点来说，有必要抵达合同意图无法完成的程度才能够退房，那么窗外的坟墓是不是影响房子寓居运用功用的完成呢？
这个未必。根据这样的考虑，购房人要求退房是有难度的，除非在合同中有特别的约好才能够。
还有业主会问，莫非房主在出售房产的时分，没有奉告责任吗？
从现在的司法实践来说，法令上关于出卖人的奉告责任的规模，根本是局限于房子自身的信息，并不包含周边的外在信息。
这个事例让我想起来，2013年我去美国华盛顿的时分，发现许多人家周围便是坟墓，并且十分遍及。我从前专门讨教了当地的住户，问询他们是否感觉到惧怕？他们的答复是，坟墓是走向天堂的进口，所以感觉十分美好，并不可怕。由此可见，东西文明的距离仍是很大的，在不同的文明中，感受天壤之别。
