现在楼市的调控方针是越来越严厉了，最近上海楼市发布了新的告诉，上海购房网签存案满5年后方可转让，此举也有有用冲击炒房行为，告诉还称，关于新房项目定价过高的也会做出调整，坚决避免上市出售项目存案价格过高。有了这些调控方针，往后楼市就能安稳许多。
3月3日，上海发布了《关于进一步加强全市房地产商场办理工作的告诉》，进一步标准土地和产品住所商场。《告诉》清晰，施行住所限售。依照优先购买方针购买的新建产品住所，有必要在网上签定并提交购房合同五年后方可转让。一起，高价的新住所项目将被坚决调整。
《告诉》清晰指出，应加强对住所用地供给的办理，及时发布住所用地供给方案和住所用地库存信息。添加用于产品住所的土地供给，“使可担负房子的一切土地都被补偿”，并独自列出租借房子的土地运用方案。稳固每个区的主要职责，量化土地价格控制目标，拟定合理的土地出让方案，安稳商场预期，严厉避免高额溢价，坚决遏止非理性征地。
深化和完善住所和土地价格的联动机制。根据房价和土地价格的联络，产品住所土地的出售将遭到限价竞标。投标人参加产品住所用地拍卖前，应当签署承诺书，了解出让土地与房地产挂钩房价与合理竞价的成果，并将承诺书包含在土地出让金中，关于不合理竞标的公司，规划资源，房子办理等部分联合造访并提出正告，并随后加强了对土地出让合同执行情况，财政信誉，税收和房子出售的监督。
