很多人都是农村的，在城里挣了钱也买了房子，可是在农村也想要建一栋属于自己的房子，以后回家方便还能养老，随着大家生活质量的提高，在农村建房也成为了很多人想要做的事情，可是现在国家对于农村宅基地也是有严格标准的，并不是你想要建房子就能建房子的，下面就跟随见闻坊小编一起来了解一下2021年农村宅基地的最新政策，2021年农村宅基地新改革，2021年农村宅基地收费标准。
2021年农村宅基地的最新政策
近年来谈起农村，探讨最多的莫过于盖房子的难题，由于农村宅基地的管理办法越来越严格，以前农村有空地就能盖房子的想法完全不可能实现，很多农民因为家庭人口众多，申请办理不了宅基地建房，迫不得已挤在一起或临时建房子，所以国家出台了多种政策管理农村宅基地，到2021年，农村宅基地又出新规，主要是三禁，三利。
1、非农业户口不能建住宅
在此以前，乡下人千方百计把城镇户口办好，有的以升学为目的，有的以参军为目的，现在绝大多数农民子女都是非农业户口，但乡下户口很好办，许多福利只有农民才有，2021非农业户口的城里人回农村盖房子是不行的，因为宅基地是农民的私产，是属于村集体的财产，农民只有自己的所有权，所以非农业户口的业主或公司是不能去农村盖房子的。
2、非村庄居民不能选择宅基地建房
据大伙儿所知，宅基地是属于农村集体组织的，是为了更好地利用农村集体组织的土地资源建房，证明了宅基地不是自己的私有财产，有些农民觉得自己世世代代都在用自己的宅基地，完全拥有了支配权，但实际上这是不对的，宅基地不是产品，也不是自己的私有财产，而是属于村集体组织，只有村集体组织才拥有对宅基地的支配权，而且非村集体成员也不能购买宅基地，这也是保护村集体组织成员的权益。
3、不能超过“一户一宅”的总面积
现行的一户一宅的政策从去年开始逐步实施，各地农村也基本推行了，批准的宅基地面积，做大做强了农民的宅基地使用价值，许多以前闲置不用、多占的宅基地都得到了合理利用，各地也都建立了“一户一宅”的规范面积，如果超出这个规范面积，要不被村集体收回，要不按台阶收费，实际台阶价格由各省市制定。
另外，农民还有三大利好消息！
1、鼓励农民有偿退出宅基地有偿退出
这些年来，农民子女很多都是外出打工挣钱，她们凭自己的勤劳，在城市和农村都有安家之地，家乡很可能也就过着过年或过节回来探亲的生活，那样，农村的房子也长时间闲置了，再回来安家的可能性也很小，所以我国鼓励有偿服务收回宅基地，这样农民外出打工的额外还能得到补偿，只是收回后，永久不能再申请宅基地。
2、城市地区农村的孩子可以继承他们的房子
对于农村早期住在口城区的农村儿女，是完全能够继承农村老宅的，依地而居，宅基地又能重新使用，因为儿女有继承父母房屋的权利，但却不能翻修或重建，老宅倒塌后，宅基地就会由村小组收回，分配给一定的群众，所以住在口城区的农村儿女，就经常要回老宅打扫保养，否则，一遇暴风雨，用不了两年，就会变成危楼，那样宅基地就会收回。
3、第三，宅基地可以经营
虽然很多乡下人都住大城市，但他们都想老了再回到农村去养老，毕竟大城市消费太高，而农村这几年整治成效明显，四处奔波，绿水青山，新鲜空气，适宜人居环境，因此，我国2020年允许宅基地运营，转租给一定的客户或村组统一经营，经营收益坐收渔利，让日常生活画龙点睛，所以，年龄大了回到农村定居，也可以获得宅基地使用权。
总而言之，2021年宅基地政策早已实施，不但把宅基地做大做强，而且让老百姓真正受益，伴随一号文件出台，农村必将成为最适合居住环境的地方。
宅基地确权取消？
对于宅基地，很多人再熟悉不过。它是归农村集体所有的土地，村子里的农户或个人可以用宅基地来建造房屋并使用。而且为了让大家“名正言顺”地使用农村宅基地，有关部门在2013年就开放了宅基地确权登记政策。
