2021年买房契税上涨是谣言。2020年8月11日，十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过了《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起施行。其中第三条规定：契税税率为百分之三至百分之五。契税税率变化一直是百姓关心的热点，对于这项规定，一些人产生了疑惑，“契税变了吗？原来是1%、1.5%、2%契税税率，现在怎么是3%-5%了？”
后从税务部门了解得知，我国在1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》就已明确，契税税率为3%-5%。现在的《中华人民共和国契税法》基本延续了契税暂行条例关于税收优惠的规定。
2016年，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。目前这些优惠政策依然在实行，此次契税法并没有调整契税税率。
税务部门提醒市民，如果有任何税收方面的问题，可以拨打12366纳税服务热线获得权威解答，不要被传言误导。
“我们的一项重要工作是协助纳税，现在临沂的房产契税税率并没有变化，一些人可能不知道具体是怎么回事，光看到3%-5%这个数字就误以为要涨了，实际不是这样，目前临沂的房产契税税率还是保持在1%-3%之间，对于住宅来说，只有第三套房是按照3%的契税税率缴纳，首套房和二套房的契税税率仍为1%、1.5%和2%。”临沂市不动产登记交易中心工作人员呼吁市民不要轻信谣言，一定要看权威部门发布的消息。
总结：契税2021年9月1日新政策是税率为3%-5%，不同地区可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率，至于买房契税上涨的消息是谣言，大家勿要轻信。
契税答题
Q1:什么是契税？
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。
Q2:税率？
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。
中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起施行。其中第三条规定：契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
1997年起施行的《中华人民共和国契税暂行条例》，和今年9月起施行的《契税法》，契税税率都是3%-5%，税率是平移的。
简而言之，《契税法》只是将契税暂行条例上升为法律，其中税率内容与契税暂行条例税率保持一致！
Q3:个人购房交易中执行1%-2%的契税税率是怎么回事？
目前，福建省契税适用税率为3%。但在实际房产交易中，契税常常执行1%-2%的税率，是因为根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》财税〔2016〕23号文件规定，个人购买住房契税视具体情况适用优惠税率。规定如下：
财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部在2016年2月17日发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
《契税法》暂未改变相关契税优惠政策，符合条件的个人购买住房的契税优惠税率保持不变，切莫相信网络上关于契税上涨的谣言。
