日前，家住青山区呼得木林大街7号街坊的李先生向记者反映，因小区建成时就在使用的常用通道被锁，居住在9栋、10栋居民出入不便。11月10日，记者在青山区呼得木林大街7号街坊见到了李先生。在李先生的带领下，记者由正在进行道路施工的敖根道，从北门经一条约400米的狭长通道来到9栋、10栋。李先生告诉记者，小区的出入口共有三处，一处是记者刚才走的敖根道，另外两处则与原青山商厦的后院相连接。
常走的通道被封住了
记者在现场看到，敖根道这边的出入口通道窄长。另两处出入口，一处位于现惠友酒店后院垃圾场的出入口，面积较大，居民介绍这一出入口“大部分时候上锁，需要时打开。”另一处与原青山商厦服装厂院子相连的出入口面积稍小，大门上锁，仅留一个可供行人通行的小门，居民将这里称作西门。
“现在的问题主要是在这个西门上。”多位小区居民告诉记者，从小区建成后，居民们便一直从西门出入，今年9月之前，西门一直都是畅通的，9栋、10栋的居民不用多走就能直接进出小区，十分方便。可9月份以后，商户将原青山商厦服装厂院里位于西门旁的平房改为付费自习室后，以该院属于经营场所为由，封闭了西门，并挂上了牌子不让小区居民由此通过。
“敖根道没修路之前，我们开车从北门进出，虽然有点绕路，但也还算方便。”居民们表示，呼得木林大街7号街坊的9栋、10栋居住着100多户500余人，车辆大约有40辆左右。“现在敖根道封闭，车走不了，西门又被锁上，所以我们的车只能停在周边的居民区，或‘见缝插针’停在路边的车位里。”居民们表示，现在居民们步行进出都受到了极大的阻碍。
“前一段时间西门被上了两道锁，小门也不开，孩子们上下学的时候，会把自行车骑到铁栅栏门的一侧，来回翻门，很危险。而且这两栋的住户以老年人居多，每次进出小区需要绕那么大一圈。”此前西门封闭给居民们的生活造成了诸多不便，所以两栋楼的居民联名签署了请愿书。“现在因为敖根道施工经营户把小门打开了，如果月底敖根道修好了，这个小门是不是又会被封闭？”
随后，李先生给记者看了居民们联名签署的请愿书。“西门是小区建设时就存在的，属于历史形成的必经通道，所以不应该封闭。”从请愿书上，记者居民们引用了《民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（以下简称民通意见）第101条： 对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。
律师称商户无此权力
对于居民们提供的法律内容，记者随后咨询了内蒙古鹿城律师事务所谢柳亚律师，她介绍，民通意见第101条中对于历史形成的必经通道，指的是其他居住人如果正常进出只有这一条通道，而这一条通道属于一个所有人或使用人，那么所有人和使用人虽然对通道享有所有权或者使用权，但不可以把通道封死，不能阻碍其他人进出。“这一条是指永久性的通道封锁导致里面住户出不来。从实际情况来看，西门大门的封闭至少不影响小区居民生活出入。不能因为施工，让大院的使用人出让自己的合法利益。”
在记者向小区居民了解情况的时候，经营自习室的商户杨先生也赶了过来。据他介绍，按照建筑顺序，青山商厦服装厂院建于上世纪七十年代，而9栋、10栋居民楼则是2000年才盖起来的，所以西门并不是给小区留的消防通道。“真正的消防通道应该是与惠友酒店连接的大门。”他说：“这个院子是青山商厦的后院，跟小区是两码事，原来青山商厦服装厂的库房就在这个小区里，当时为了方便本单位职工，所以就在这里开了一扇门。而且院子以前乱糟糟的，没人打理，我们想着大家走就走吧，也算是为人们提供个方便。前段时间我雇人整修院子的时候，为了避免危险就把西门暂时封闭了。”