半岛全媒体记者 郑阳
“我们是2004年买的这处房子，单单只有我们这栋楼房产证上没有土地信息，现在房子不能买卖还要还着房贷。”近日，杨女士向半岛全媒体记者反映，16年来，这个问题一直困扰着千汇花园43号楼的15户居民。2004年前后，这15户居民在此购买了自己心仪的房屋，但由于各种原因平度市千汇房地产开发有限公司直到2014年才可以为业主办理房产证和土地证。但当这15户居民兴高采烈地去办理时却被告知，43号楼只能办理房产证无法办理土地证。而如今，这15户居民的房子更面临着无法正常交易过户的尴尬。无奈：花一样的钱买房，因缺土地信息无法售卖
“我们买房时都看了开发商的《商品房预售许可证》，都非常正规，没有问题。原来我们是没有土地证，现在二证合一后我们的不动产权证书上直接没有土地相关信息，就相当于我们买了个空中楼阁。”李先生称，对于这个问题，43号楼的15户业主都很委屈，和别的业主花一样钱买的房子，现在却不能过户，无法售卖。
43号楼的几户居民面对自家这房子犯了愁
“我到现在还在还房贷，每次还房贷我都上火，感觉自己就是被人骗了，因为这事我们几个业主也不断向相关部门反映，可是多少年过去了还没有解决。最开始，我们也找过开发商，当时买房子时法人代表是苗卫东，但是后来换人了。”还在还房贷的刘先生非常无奈。这15户居民从2014年就开始联系开发商解决问题，也陆续向有关部门反映，但都没有解决。
目前，困扰最大的还是卢女士一家。“孩子现在都大了，房子不够用了，我一直想改善一下住房条件，把这套房子给卖了，可这没有土地信息的房子没法买卖，直接把我们一家给套住了。”杨女士也发表了相同的观点，“我们的房子没有土地证根本卖不出去，一单元也有个邻居一直都想卖却卖不出去。”对比：不动产权证书确实不一样，无法过户
在现场，杨先生向半岛全媒体记者提供了两本自家的不动产权证书，一本就是现在千汇花园43号楼的房产证，另一本则是别处房屋的正常房产证。半岛全媒体记者拿到不动产权证书后发现了明显的不同。在正常的不动产权证书中不动产单元号一栏中填写了一串由数字、字母组成的编号，而在43号楼的不动产权证书中却是空白。在权利性质一栏中正常房产证中填写了“国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权”，而在43号楼不动产权证书中仅填写了房屋所有权。最重要的是在使用期限一栏中，正常不动产权证书详细说明了起止日期，而43号楼的不动产权证书中依旧是空白。在最后的权利其他状况中正常的不动产权证书详细说明了专有建筑面积、分摊建筑面积。而43号楼的不动产权证书上依旧为空白。
43号楼的房产证中没有相关土地信息
业主出具了自家另一套房子的房产证，其中信息一应俱全
随后，半岛全媒体记者咨询了平度市自然资源局不动产登记中心，工作人员告诉半岛全媒体记者，权利性质一栏中没有国有建设用地使用权，以及没有权利其他状况的详细说明都代表了此处房屋没有土地信息。由于没有土地信息，自然也没有对此地块的使用期限，所以使用期限一栏中为空白。在二证合一后，房屋过户必须将房屋产权及土地产权一同过户，所以此处房屋想要过户在程序上是走不通的，无法进行正常的过户买卖。原因：业主自身也不清楚
当半岛全媒体记者问道究竟是什么原因办不出证来，有的业主说是开发商和东阁居委会的纠纷，有的说是开发商的问题。可具体是什么原因，业主中没有人知道。“一开始千汇花园的楼房都没有房产证，2014年才办理的第一批房产证土地证。至于我们这栋楼为什么办不出来，我不清楚。”杨女士说道。
武先生则告诉半岛全媒体记者：“我们楼下有排商铺，部分是东阁村的，当时怕千汇延期交工，合同有一条是如果千汇晚交付就给东阁村缴纳每年30万元租赁费。千汇公司没有如期交付，根据合同要给东阁村租赁费。但千汇房地产公司没有把这笔费用结清，东阁村就不给盖章。”刘女士则向半岛全媒体记者说了房地产商的说法：“房地产商说过这块地原村主任已经卖给房地产商，可后来上任的村主任就借着群众的名义不承认了，现在我也不知道真假，究竟该信谁？”棘手：历史遗留问题，一直未得到妥善解决