九颂山河·锦园 5万元“服务费”收据
大江网/大江新闻客户端讯 记者张丽云报导：与刘先生比较，九江柴桑区网友黄先生尽管少交了4万元“服务费”，但不管是1万元仍是5万元的“咨询服务费”终究是什么费用？买房咨询，终究是什么样的服务价值５万元？近来，九江柴桑区九颂山河·锦园项目被指乱收费，且收款公司未开具发票，被质疑涉嫌偷税漏税。
九颂山河·锦园 1万元“服务费”收据
九颂山河·锦园 1.5万元“服务费”收据
卖房乱收“服务费” 1万至5万元不等
黄先生在二零一八年正月到柴桑区九颂山河·锦园看房，当场交了1万元定金，收到一张盖有“江西文宇房地产参谋有限公司”公章的收据。黄先生奉告记者，他购买的是110平方米户型房源，合同总价52万余元，他交首付的时分，才被奉告1万元是服务费，不计入房价内。
同年十月份，刘先生到该项目购房，116平方米房源合同总价61万余元，还被额定收取5万元“价外款”，即，66万余元购买116平方米户型。刘先生奉告记者，看房其时交纳了2万元定金，九江长基房地产开发有限公司(开发商)开具了收据。十月14日，刘先生签署合同交纳首付15万余元，此前2万元收据被回收，换成两张收据：其间一张5万元由“江西文宇房地产参谋有限公司”开具，别的一张12万余元由“九江长基房地产开发有限公司”开具。
记者还了解到，该项目在售房过程中，收取的服务费金额不等，有1万元、1.3万元、1.5万元、3万元和5万元不等。
此外，该楼盘严厉依照“一房一价”进行合同存案，存案价不得超越5400元/平方米，刘先生的房子存案价虽未超越该价，但加价5万元之后，到达5600元/平方米。
收钱未开发票 或涉嫌偷税漏税
据了解，九颂山河·锦园坐落九江市柴桑区庐泉路8号(育英校园以南)，共11栋，1130户。业主称，二零一八年开盘至今，现在已有5栋楼交房，1100余户，约30户已入住。据项目出售司理胡司理称，该盘尚有几十套在售。
从业主供给收据来看，跟着时刻节点不同，江西文宇房地产参谋有限公司收取的“咨询服务费”也不一样，1万元至5万元不等，且未开具发票，网友质疑，该公司额定收费不只不合理，并且或许涉嫌偷税漏税。
那么，问题来了！九颂山河·锦园在售房时，任由其署理公司江西文宇房地产参谋有限公司在卖房环节收取“咨询服务费”，属不归于售房价外收款？“第三方公司”文宇尽管与开发商九江长基房地产开发有限公司并无股份相关，但作为该项意图署理公司，开发商为何怂恿其在案场收取“价外款”，且二零一八年收据的钱款，并未给客户开具等额发票。
企查显现，江西文宇房地产参谋有限公司注册地为柴桑区八里湖大路380号九颂山河博园10号楼1-03号商铺，二零一八年1月2日注册，注资200万元人民币，法人代表金鸿飞。
记者联络江西文宇房地产参谋有限公司负责人，她表明现在已不在该公司作业，且该公司已没有什么事务，处于支离破碎的状况。至于收取的“服务费”实际上是中介服务费，都是按流程走的，主张记者联络开发企业。至于开票的工作，她表明，业主没有找公司索要，前期并没有开票，本年十一月份连续在开票。
该项目案场出售司理胡先生表明，钱是第三方收的，文宇是项目之前的署理公司，收取的是中介服务费，有业主来项目上反映，（咱们）一般都会处理，经过赠送小家电或许车位使用权的方式给予补偿。
江西文宇房地产参谋有限公司终究为业主供给了什么服务？价值1万元至5万元不等。
官方回复
住建局回复称“暂停该企业的相关事务处理”
职能部分“观念打架” 问题迟迟难处理