南宁一酒店单独要求减租，业主不赞同：咱们也欠了借款
10多年前，南宁圣展独立公社（以下简称“圣展公社”）A座的数百名业主，将房子租给南宁圣展酒店办理有限公司（以下简称“圣展酒店”）用于客房运营。本年7月，业主收到酒店商讨函恳求减免租金，业主们不赞同，之后再没收到租金。
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酒店单独要求减租
拒绝者停付租金
吴先生说，10多年前，他购买圣展公社A座的两间公寓房。2006年3月，他与圣展酒店签定《房产租借协议书》，以2300多元/月的价格将两间房租给对方运营，租期至2021年8月底。
业主吴先生与酒店签定的房产租借协议。
据吴先生介绍，本年7月，圣展酒店以疫情为由，向业主发了一封减免租金的商讨函，恳请业主赞同免收2~3月的租金，折半收取4~6月的租金。大多数业主不赞同，“咱们的房子都欠了借款，银行也不会赞同减免”。
多名业主告知记者，圣展酒店随后招集业主代表开会洽谈，但未清晰房租付出时刻，提出由业主将房产托付酒店运营办理，“两边同担责，共进退”。
两边未达到一致意见。会后不久，酒店方称假如不赞同减免租金并更改协作形式，8月15日起开端“封房”暂停运营，当日起停算租金。尔后，未签字赞同减租的业主，未收到过任何租金。
现在，已有50名业主联名申述，法院已受理。
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运营困难暂拖欠租金
主张业主更改协作方法
十二月24日，圣展酒店实行总经理张先生介绍，酒店有近500间客房，2006年跟业主签约以来从未呈现过拖欠租金的状况。本年初，受新冠肺炎疫情影响，酒店一度暂停经营，后期康复经营后生意惨白，导致资金周转困难，无法准时向业主付出租金。
圣展酒店。
酒店方与业主还剩余八九个月的租期，张先生说，他提出了间断现有协议、改变协作方法的主张。至于欠款，商讨函里也清晰了，从2021年4月起分期付出，至2021年十月前完结付出。
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律师：酒店有责任交租
业主可打折收取
因疫情影响，酒店要求减免租金的要求是否合法、合理？
南国早报南王法援律师麦鹰雄以为，酒店与业主签定了协议，在约好期间需实行付出租金责任。新冠肺炎疫情被认定为突发公共卫生事件，租金是否能够调整，以及怎么调整，不只需尊重当事人的志愿，还要从实际状况进行考量。“可根据公正准则，酌情调整租金，业主打折收取。”