曩昔30年来，我国的房地产阅历了巨大的盈利期，各地房价屡创新高。
正是由于这种惯性思想才让很多人以为房子是只涨不跌的，也是最保险的功勋方法。但是房价只涨不跌的神话正在逐步幻灭，其间幻灭最狠的当地便是河北 燕郊。
2017年时，燕郊房价最高达到了4万元/平米的大关，但是三年曩昔了，其时的买房人像是生活在阴间一般。
为什么会有这种感觉？由于燕郊这三年的房价用李白的诗来描述便是“飞流直下三千尺”。
燕郊房价最高的时分本分突破了4万元/平米的大关，现在房价只要1.8万元/平米左右，这本分不算是“腰斩”，而是“大腿斩”。
假定你在3年前买了一套价值400万元的房子，闺阁只剩下180万元了，这种感觉堪比炒股。不过最让人苦楚的是，你的借款比全款买的房价还高，真是多么的悲惨剧？
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或许有上万人高位接盘
燕郊房价的起飞逻辑其实跟炒股很像，接收都喜爱用类比来阐明某只股票或许某个当地的价格高仍是不高。
接收就拿燕郊来说，在燕郊楼市出台最严限购令之前，人们买燕郊的逻辑便是跟北京十分挨近，就算抵达北京国贸，也不过是30公里的间隔罢了。
除此之外，燕郊与北京通州区接壤，基本上同乡所以北京的六环区域。而通州的房价大多本分涨到了5万元/平米以上，因而燕郊的最高房价涨到4万元/平米并没有什么少见多怪的。
逻辑上看，这个确实没什么缺点，迂腐燕郊比通州远不了多少，买一套100平的房子就可以少花100万元，这确实充满了引诱。
但是人们疏忽了两地的房价不同还有户口的要素，房子在北京，就有望享用北京的医疗、教育等资源。而房子河北则是享用河北的相关资源，两者距离仍是挺大的。
不过由于北京的户口相对难落户，因而人们常常疏忽掉户口的影响。而实际上这并不能疏忽。
有网友在网上泣诉，自己是在最高点接的盘，房子总价在400万元左右，交了120万元的首付，向银行借款280万元。到现在，相同地段、相同面积的房子，180万元就能买到，同乡于亏了至少220万元。正在考虑要不要断供借款呢？
由于自己耐久还借款的话，心思特别冤枉，感觉像是一个冤大头，他人180万就能轻轻松松买到的房，自己却在还着280万元的借款，更为重要的是，自己处处借来的120万元首付那便是打了水漂了，这种感觉无比苦楚！
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要不要断供？
当呈现 房贷比房价高的状况，接收都会遇到相同的一个问题，那便是还要不要耐久供房贷？
在我个人看来，假如不是到了真实揭不开锅的时分，能不断供仍是不要断供。一旦断供，对接收来说是百害而无一利。
这是为什么呢？
由于从理论上看接收大不了自认倒霉，不要这套房子了，交给银行处理就行了。作为购房人，无非便是亏一个首付的钱。
实际真的如此吗？别忘了，你在跟银行经商，你怎样或许占到银行的廉价？
假定你的房子市场价只要180万元，但是你还有280万元的房贷，此刻你不想还了，那么银行会怎样操作呢？
第二步，银行或许请求法院查封你的一切财物，比如说其他房产、轿车、银行存款等等。假如你的这些财物够130万元，那么银行在拿回自己的丢失后会让你回归自在。不过你肯定会元气大伤。
第三步，假定你的一切财物加起来都还没有130万元，那么银行或许请求法院给你约束高消费。此刻也就意味着你上了“老赖名单”了。成为“老赖”之后，你的本籍、生意、出国等等或许全国都会受到影响。
这些都会让你的信誉留下欠好的纪录，当有一天，奄奄一息你还完了银行的借款，想要再度借款时，你的借款额度或许都是最低的一档，乃至无组织乐意借款给你。
总而言之，当接收跟银行经商的时分一定要当心，信誉或许比暂时丢失的钱更重要。不过燕郊房价的暴降也告知接收一个道理：房价只涨不跌的年代早就曩昔了！