方针发布之后，贝壳找房，华夏地产、乐有家、Q房网等中介渠道，连夜全网屏蔽房源价格。
深圳华夏董事总司理郑叔伦指出，现在详细的细则还没出来，从现在发布的参阅价来看，比商场实践成交价格要低不少，所以履行起来会有必定的难度。但假如严峻偏低，业主不会乐意卖，客户也很难依照这个价格买到房。
在业内人士看来，后续银行借款评评价、计税参阅价是否可以跟着政府发布的参阅价走，将影响到商场落地的作用。新政将有用引导二手房商场价格预期下降
关于新政对商场的影响，广东省住所方针研究中心首席研究员李宇嘉表明，银行会不会依照这个指导价来做评评价以及发放借款是新政能否发挥作用的一个重要环节。从现在的表态来看，除了单个银行（比方光大银行）清晰依照指导价定评评价以外，其他银行（特别是按揭借款大行）大部分都挑选张望。
李宇嘉以为，只需银行与政府一起联动推动，新政才干到达预期想要的作用，现阶段买卖双方或有一个博弈的进程，但只需方针坚持下去，以及更多的银行贯彻执行指导价发放借款，二手房商场的挂牌价格肯定会有所下降。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，深圳的二手房参阅价格方针，自身的意图便是为了执行房住不炒，经过锚定二手房小区维度的价格来对商场构成影响。一起方针的落地自身就可以引导合理的商场预期，有利于商场公平、公平买卖。
张波指出，经过二手房参阅价格来批阅借款，从实践层面来看，便是提高参阅价格自身在实践落地进程中对商场的影响力，在操控房地产金融风险的一起，关于商场价格预期起到强引导作用。值得重视的是，这一方针的落地对房价的作用不会当即闪现，但长时间推动则发生的作用将会变得较为显着，尤其在操控房价上涨层面的作用力会更为直接。
张波以为，关于二手房价格进行恰当干涉，这一方针并不会在全国大面积推广，但部分二手房商场过热的城市不扫除未来会有所跟进，尤其是部分二手房成交占主体的城市，推动的可能性相对较大。
