在澎湃新闻报道《认购并交“首付”4年业主只见“土坑”，开发商：已恢复施工》一年后，据业主发来的23号楼栋现场视频，已经“施工一年”的工地，目前仍然只有一个“土坑”。
涉事小区为西安天浩上元郡二期（又称“航天新佳园二期”），2016年6月，西安余先生在与开发商陕西霈博实业有限公司签订房屋认购协议后，购买了该小区23号楼栋的一套商品房，并分两次缴纳了首付款206131元。
然而收房日期却从最初的2018年6月一拖再拖，近5年过去了，他购房所在的楼栋现场仍只有一个地基坑。而且由于楼栋施工未达到《商品房预售许可证》的建设标准，余先生至今没能和开发商签订《商品房买卖合同》。
对此，5月11日，开发商陕西霈博实业有限公司一李姓负责人回应澎湃新闻称，小区自去年5月后一直在施工，但由于楼栋较多，目前正常施工的有8栋，余先生所购买的23号楼因施工工序问题，确实还没有动工，预计6月份开始施工，但交房日期无法保证。
余先生拍摄的照片显示目前23号楼所在的位置未见楼体。本文图片均为受访者供图
购房者：开发商去年称开始施工，今年仍是“土坑”
2016年6月27日，为了孩子上学，老家在农村的余先生购买了位于西安国家民用航天产业基地的小区天浩上元郡二期23号楼（房管部门核准备案该项目名称为“航天新佳园二期”）的一套商品房，单价5360元/平方米。
在签认购协议的当日，余先生按该楼盘开发商陕西霈博实业有限公司的要求，支付了房屋总价的20.63%（共计132557元）作为首付款，“当时开发商说想确定房源就要交首付，这些钱还是我临时和亲戚朋友借钱凑的。”余先生说，签协议时销售曾口头承诺，年底可签《商品房买卖合同》，并于2018年6月交房。
然而购房一年后，业主们发现小区迟迟未开始施工，在西安国家民用航天产业基地管委会的协商下，开发商于2017年7月1日作出了保证施工进度的答复。
但随着交房日期渐近，余先生没等来收房，却收到了开发商要求补交首付款的通知，被告知首付款比例提高至32.4%，如果想继续保有房源，需补交款项并重签认购协议，否则将解除认购关系。无奈之下，余先生补交了73574元，共计缴纳首付款206131元。
在补交首付款不到两个月，2018年3月9日，余先生再次接到开发商通知，称由于不规范销售，需要于3月20日前办理退房手续。在业主们的强烈反对下，最终开发商承诺“不退房、不涨价、不追加首付”，并保证最晚交房时间为2020年3月。
交房时间一拖再拖，但更让余先生气愤的是，从2018年至2020年年初，开发商频频以资金困难、中考高考不能施工、冬防期不能动土等理由停止施工，导致工地进展缓慢。
2020年5月，在承诺交房日期已经过去2个月后，余先生到小区查看，发现他购房所在的23号楼栋建筑工地上仍然只有一个巨大的“土坑”，4年未见楼体建成。
在澎湃新闻介入调查后，陕西霈博实业有限公司一李姓负责人于2020年5月9日回应称，停工原因主要是开发商资金不足，但已经于2020年5月恢复施工。同时，由于该小区部分楼栋未达到《商品房预售许可证》的建设标准，暂时无法与业主签署《商品房买卖合同》。
如今，距离上述负责人回应已经过去了一年，然而余先生前往工地检查发现，他购房所在的23号楼栋建设状态仍然只有一个地基坑，未见楼体建设痕迹。
而且由于未签署《商品房买卖合同》，余先生多次询问也没有获得确切的交房日期，等待显得遥遥无期，“已经5年了，我们只能在外面租房住，有的业主迟迟等不来交房已经选择退房退款了，但我们不行，5年里房价猛涨，退了这个房子，这辈子都不可能再买得起房子了”。
业主称施工5年工地已经长出杂草。
开发商：预计6月动工，交房日期无法确定
针对上述情况，5月11日，澎湃新闻记者再次联系开发商陕西霈博实业有限公司，该公司一李姓负责人表示，余先生所购买的23号楼栋确实还没有动工，主要原因有两个，一是施工工序，二是施工难度。