这些年来伴随着城市发展进步有越来越多的人涌入到城市中工作生活，而临近年关之时，也正是在外工作的游子返乡之时，但是相信很多人在过年回家时都会发现这样一种情况，一年不见，老家县城里似乎总是凭空而起多座高楼，这其中也包括一些已经建完和正在建的高层住宅，甚至一眼望去这些现成的繁荣景象已经初具城市之感。
楼层越高则意味着房子越值钱？
事实上伴随着城市化不断发展，各个城市楼盘建设更是你追我赶，这也导致各种摩天大楼平地而起，像是三四十层高的住宅也不再是少数，同时伴随着还有另外一个有趣现象的出现，那就是楼院建越高，但房价不仅没有成反比，反而还跟着一路上涨，为此很多人好奇，是不是楼层越高则意味着房子越值钱呢？
毕竟在很多人看来，高层住宅具有视野宽阔，空气质量清新等优点，因此在某些人心中，高层住宅应该比多层住宅更具价值，然而事实并不是这么简单。这些年来房价不断变化，主要是受人口和货币等多重因素所影响的，就拿近10年来看，2009年时中国城镇人口总数为6.22亿，2019年时城市人口为8.48亿。
仅在10年之间城市人口就增加了2.26亿，这相当于每年都有2,260万人进入城市落户安家，而同期的住房供应商品房和保障房加一起每年大概有1,500万套，这也让住房市场形成了供不应求的状态，而且这其中还包含了众多炒房客和投资者，这更加剧了住房的不平衡局面，除此外还有货币供应M2在近10年间也增长了2.27倍。
因此这样来看房价上涨是由城市人口不断增多和货币增加所导致的，和那些人过度追捧高层并无太大关系，相反在某些专家看来，高层住宅伴随着时间流转，某些弊端也在不断凸显，未来高层住宅可能会越来越不值钱。
高层住宅3大缺点暴露
其一是高层住宅的维修保养问题，一般来说在买新房时购房者也要承担总价值2%~4%的维修基金，一个中型小区所累积的维修基金大概有上千万，虽然看起来数额巨大，但是即使用速度却非常快。我们不能拿小区刚交付的那几年做比较比较，那时候各种设备设施还比较新，用不上什么维修资金，然而一旦房龄超过10年以后，维修基金就陆续派上用场了，比如公共区域的维修、防水等问题各方面资金消耗相当快，一栋楼维修一次可能就要花掉上百万，而当维修基金全部使用完毕时，再需要维修时，如果有人不愿意出钱，那么维修工作也就无法进行。
其二是消防救援问题，住在高层住宅最现实的问题就是消防问题，虽然说这种事情发生的概率较小，但是伴随着房龄越来越大，由于电线老化等造成火灾的情况也并不在少数，尤其是某些物业管理较差的老小区，走道任意堆放各种杂物，车辆乱停乱放，一旦发生火情时，消防车很难顺利抵达相关楼栋。同时依据相关消息显示，消防车上升高度加上水箱高度等于85米，这相当于25层楼之高，而救人的消防云梯最高也在25层楼左右，可是如此高端的设备在全国也没有多少台，因此高层楼在发生消防问题时，救援也较为困难。
二是低容积率住房，所谓低容积率就是给人的直观感受，楼层不高，而且楼间距较大，事实上这些房子大多只存在于某些老小区，因为那时候土地价格相对便宜，建造小区密度也较低，如果再看各种城市新建小区，就会发现其容积率要更高，而容积率低则会给人们更好的舒适享受，所以未来这类房子将更受欢迎。