维权理由也是五花八门，房屋质量不过关、交房乱收费、开发商擅自变更规划、产品减配缩水、承诺学区不能上学等等等等……
维权的对象，从本土开发商到外来品牌房企，几乎无一幸免。
买房业主悲情维权，吃瓜群众开心围观。
楼市静淡期，业主维权永远是行业内外茶余饭后喜闻乐见的谈资。也仅仅只是谈资。大多如一阵风之后，就飘忽不见。
对于合情合理且依据充分的维权，无疑应当支持。但很显然，维权不一定能解决所有问题。
对于那些并非完全合情合理的维权，即使不认同，但誓死捍卫你说话的权利。
毕竟，买房对大部分人来说，总归不是一件小事。
而且大概率来说，在开发商面前，业主始终是弱势的一方。
04
对于楼市维权，不同人有不同的看法。
笔者认为，维权不完全是坏事，起码它意味着消费者权利意识的觉醒。在某种程度上，会倒逼开发商尊重市场，尊重规则，提升品质。
但维权不是吵架，谁声音大谁有理。有几条原则要把握：
1、维权不是打群架，讲究有理有据。
你要知道，售楼处小哥哥拍胸脯的保证，售楼部小姐姐随口的甜蜜承诺，极有可能是不作数的。
在业主和开发商之间，最具法律效力的还是那纸购房合同。
给广大业主们提个醒：买房时尽可能要求将开发商的承诺体现到购房合同中去，如果不行，起码也要留下尽可能多的证据。
因为，商业往来中，最没用的就是空口白牙的承诺和证据不足的指责。
2、换位思考，没必要跟开发商搞得势不两立。
很多时候，维权情况错综复杂，往往超出了业主和开发商的“双边关系”，涉及到多方部门，不是轻易就能掰扯清楚的。
比如涉及到加油站、变电站、市政供暖等问题，开发商也没有多少话语权。
虽然开发商和业主的利益未必一致，但最终顾及到业主诉求，并能够从中斡旋的，还是开发商。
3、尽最大努力，也要做好妥协的准备。
即便是理由和依据都肉眼可见的充分，最后结果很可能还是得互相妥协。
比如上个月某盘交房时，一开始交房通知中的“配套费”一项就高达7000多元，而且还没有具体的名目细则。
随后业主们通过拒绝收房、合理维权等途径，最终促使开发商不再收取已经取消的燃气初装费，不动产证办理费用也从1600减至1000。
但有线电视初装费，办证过程中的代理费、印花税等依照收不误。
相对于南阳楼市大多数无疾而终的维权，这已经算是一种成功了。
来源：大宛楼市
