其实,117大厦的销售其实并不好,有业内人士曾经说过,因为定价太高,117大厦十几万平方的体量,当时只卖出去了区区几千平方。
而靠概念炒高股价的行为,则被许多人认为是让高银迅速崩塌的原因。
2015年,高银金融的股价暴涨暴跌
2015年5月21日,高银地产和高银金融这两家上市公司的股价,分别闪崩了43%和41%,一天就蒸发了1200多亿港元。
靠高杠杆发展起来的高银地产,从此一蹶不振,直到2017年私有化退市。
117大厦的项目,也因为资金链的断裂搁浅,成了一个烫手的山芋。
虽然2016年117大厦停工后,高银和擅长处理不良资产的中国信达成立合伙企业,试图挽救这座“中国第一高楼”不成为烂尾楼。
可是直到2020年,中国信达一纸诉状把高银告上法庭,117大厦在这几年中也几乎没有任何进展,就连玻璃幕墙都没装完。
就这样,耗资600多亿的117大厦又多了一个“纪录”——中国最大的烂尾楼。
其实,又何止117大厦这一幢烂尾楼呢?
无论是北上广深这些一线大都市,还是三四线的小城市,都有烂尾楼的存在,这些城市脸上刺眼的伤疤,有的能重获新生,有的被爆破拆除,更多的则原地矗立着。
8月初,上海青浦区一座20多年的舜浦大酒店,在一声巨响之后轰然倒地。
舜浦大酒店是当地有名的烂尾楼,上世纪90年代开建,因为资金周转不过来,从2003年开始,投资人用高息非法集资了1.4亿。结果楼没建好,人被判了9年。
此后的十几年间,这栋楼就一直被搁置,成了烂尾楼。
烂尾20多年的舜浦大酒店被爆破拆除
舜浦大酒店这栋烂尾楼的体量还不算大,去年上海普陀区一次爆破拆除了4栋烂尾楼,甚至制造出一场1.7级的地震。
这几栋在市区矗立了快20年的烂尾楼,是上海中环中心T1、T2、T3和一栋公寓,每栋楼都在20层以上,高度超过80米。
作为曾经上海西部门户的商业地标,2001年开建后,就因为资金链吃紧,迟迟无法完工。
此后的十几年间,几次倒手都没能建成,直到被宝能接盘后,当年的建筑也因为安全性和过时的设计,只能被推倒重来。
上海市地震局官微播报爆破带来的地震情况
还有更魔幻的烂尾楼,藏在上海最繁华的陆家嘴。
这座41层高的“黄金置地大厦”,从2007年成为烂尾楼,至今还闲置在寸土寸金的陆家嘴。
它的地段有多“黄金”?
紧挨着中国银行大厦和平安银行大厦,从国金中心IFC走路过去,也只需要7分钟。
黄金置地大厦区位图
虽然大厦的外墙已经完工,在高楼林立之中很难看出来与其他地方有什么不同,但是走近了就会发现,大厦被2米多高的围墙堵得严严实实。
实际上,从2007年接近完工开始,黄金置地大厦就因为与2家银行5900万美元的贷款诉讼,和拖欠装修公司1016万元工程款的官司,变成了一幢烂尾楼。
这样的场景,同样出现在北京。
2020年4月,北京CBD区域最大的一幢烂尾楼中弘大厦,停工3年之后才找到了新东家。它被拍卖了33亿元,这些钱也主要拿来偿还它的老东家——中弘股份。
这个A股首只因为股价跌破面值而被退市的房地产公司,从陷入债务危机、大厦停工到退市,在2017年楼市调控的影响下,留下了一地鸡毛。