《关于进一步促进房地产商场平稳健康发展的告诉》方针回答
一、为什么要出台《关于进一步促进房地产商场平稳健康发展的告诉》（以下简称《告诉》）？
答：本《告诉》首要是为了贯彻落实党中央、国务院决议方案布置和省委、省政府作业要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支撑合理自住需求，遏止投机炒房，促进我市房地产商场平稳健康发展。
二、怎样进一步加强土地商场调控？
答：一是合理安排土地供给，优先满意住所用地需求，实在加大做地力度，进步住所用地中保证性住所、普通产品住所、租借住所用地供给份额。二是持续推广住所用地“限房价、竞地价”出让方法，促进稳地价、稳房价、稳预期。三是构建“读地云”，即时发布全市年度经营性用地出让、收储和做地方案，以及即时可供的地块类型、位于、区位条件、360度全景印象、规划条件等信息。四是施行开竣工三级预警提示机制，对已出让土地加强日常盯梢查看，催促企业抓住开工竣工，每季度揭露产品住所用地开工状况，承受社会监督。
三、怎么进一步加强住所借款审慎处理？
答：《告诉》清晰加强住所借款审慎处理，做到三个“严厉”：一是严厉施行差别化住所信贷方针，强化借款人资历检查；二是严厉履行收入确认规范和月供收入比要求，精确核定借款人实在收入；三是严厉检查购房首付资金来源，谨防消费借款、个人经营性借款等违规挪用于购房。
四、怎么进一步一致契税交纳要求？
答：一致全市购买新建产品住所的契税交税责任发生时间，清晰处理房子不动产证时方可交纳契税。到时需供给产品住所预（销）售合同、产品房交代书、购房发票、不动产挂号清单（或不动产挂号成果奉告单）。
五、以爸爸妈妈投靠成年子女方法落户杭州的家庭，购房方针进行了怎样的完善？
答：以爸爸妈妈投靠成年子女方法落户杭州市行政区规模的，须落户满3年，方可作为一个独立的购房家庭在本市限购规模内购买新建产品住所和二手住所。
在本《告诉》发布前，契合以下景象之一的，仍按原方针履行：
1.已参与新建产品住所项目公证摇号揭露出售意向挂号的；
2.购买无需摇号出售的新建产品住所、二手住所且已处理合同网签存案的；
3.购买无需摇号出售的新建产品住所、二手住所，未处理合同网签存案，但已签定认购协议并能供给定金或购房款转账有用凭据的（不含现金支付）。
六、无房家庭确认规范有何调整？
答：本《告诉》对二零一八年4月4日开端施行的《关于施行产品住所公证摇号揭露出售作业的告诉》中确认的“无房家庭”的确认规范进行了调整，新增了二种类型的无房家庭：一是30周岁以上未婚独身且在本市限购规模内无自有住所记载的；二是离婚独身满3年且在本市限购规模内无自有住所记载满3年的。自本《告诉》发布之日起新同意预（销）售的产品住所，无房家庭报名参与优先购房的，按本《告诉》履行。
离婚以《离婚证》、《民事调解书》、《民事判决书》为根据。“在本市限购规模内无自有住所记载满3年”指自购房意向挂号之日起前3年内，在本市限购规模内无自有住所不动产挂号记载。
