记者造访了小区物业，但关于小区的典当状况、地下车库何时能敞开的问题，物业表明不知情，只表明地下车库的处理还没有移送到物业。至于什么时刻移送，也并没有一个清晰的时刻点。
记者现场看到，该项目还有一个配套幼儿园，坐落小区西侧，和业主们一向期盼的地下车库运用权相同，也至今未启用。
陕文投：
开发商至今未还清告贷
项目一向未解押
记者又联络了陕西文投影业出资处理有限公司相关负责人。这一切，得从2014年开端说起。
其时，美寓华庭三期开端揭露出售挂号，有业主在这一年付了房子的首付；依据业主供给的购房合同所述证明，一起也在这一年，美寓华庭三期项目被典当，且时刻为2014年2月7日，早于揭露出售挂号时刻。
据了解，该项目被开发商典当后，中心还经历过一次典当权人的改变。据陕文投影业相关负责人向华商报记者出示的典当相关材料，在一份《在建工程典当挂号存案证明》中，写着：市房在抵字为2014020001号，典当权人为长安银行股份有限公司，典当人为陕西豪普置业有限公司，告贷金额为5000万元，告贷期限为2014年1月23日至2014年十二月22日，典当物价值11953.5万元，为“美寓华庭三期”项目。
西安市莲湖区公证处出具的公证书写着：请求履行人（托付告贷方）：陕西文投影业出资处理有限公司，被请求履行人（告贷人）：陕西豪普置业有限公司。现查实，请求履行人现已过受托告贷方长安银行股份有限公司按约如数放款给告贷人，告贷人违背该合同约好，至二零一六年5月十日尚欠本金人民币47916350.15元，利息15697348.44元，核算至二零一六年4月21日。请求履行人可持本公证书向有管辖权的人民法院请求强制履行，请求履行的期间为二年。落款时刻为二零一六年5月23日。
陕文投影业相关负责人表明，告贷至今没有还清，美寓华庭三期项目也一向未解押，而开发商账户现在现已被查封。
至于房子产权的归属问题，这名负责人表明：依照相关法令，假如典当人未准时还上告贷，公司能够对典当物拍卖。“但这个典当物触及几百户业主的寓居，公司难以拍卖，这让公司非常尴尬。”
钱去哪了？
法院调停书显现，
建造方享有优先受偿权
购房合同约好的项目交给时刻是2017年7月31日，可是房子并没有准时交给，对此，各方对立逐步凸显。
在业主们早已开端的维权之外，一起，该项意图建造方西安市建总工程集团有限公司也将开发商陕西豪普置业有限公司一纸诉状申述至西安市中级人民法院，要求付出工程款。
二零一九年1月十日，西安市中级人民法院出具民事调停书。调停书中写道：2012年7月18日，豪普公司与建总集团公司签定建造工程施工合同，约好由建总集团公司垫资承建限价商品房项目（美寓华庭三期）。截止二零一八年十一月26日，建总集团公司共收到豪普公司已付工程款48500000元，豪普公司尚欠其工程款97361212.3元。两边到达宽和协议，建总集团公司于二零一九年1月20日前有必要将涉案1、2号楼室内工程悉数竣工，并到达交给条件。建总集团公司在82243900元工程款范围内对涉案工程1、2号楼享有建造工程优先受偿权。
据了解，上述82243900元工程款是业主交纳的房子尾款，最终打给了承建方，用于美寓华庭三期建造。好的结果是，房子总算顺畅封顶并交了钥匙。
但新的问题呈现了：承建方拿到了8000多万工程款，维权告一段落。而陕文投影业作为典当权人，多年来无法收回告贷及利息，项目无法解押，本身的权益不只不能得到确保，也导致业主的房产证无法处理。
承建方：
开发商工程款未结清
地下车库、商铺已请求产业保全
在法院调停下，承建方拿到业主们集资的建造金钱之后，记者随后又造访了承建方的项目驻地。但承建方代表却向记者表明：项目仍然没有结清工程款尾款。
在美寓华庭三期小区一楼有一排商铺，施工方作业人员李先生在其间两间商铺作业。面对华商报记者采访，李先生说，小区共有600多户业主。现在项目已完结检验，但官司许多，开发商还欠承建方约3000万元及利息。
