华商报记者 任婷
（为维护当事人隐私，文中业主名字选用化名）
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交通和住宅建造局：
正在走司法程序
会活跃合作和谐 推进问题处理
关于美寓华庭三期（高新尚居小区）的种种问题，华商报记者梳理了近年来该小区的信息，意外发现，作为监管部分的西安市住宅和城乡建造局曾在二零一八年9月14日，在官网上发布了一个违规停售布告。
布告中说：陕西豪普置业有限公司开发建造的“美寓华庭二期”项目，理应配建不少于3117.61平方米、55套的廉租住宅。但豪普置业却对这55套廉租住宅违规出售，严峻造成了国有资产丢失。对此，西安市住建局暂停了陕西豪普置业有限公司一切在售房源的预售答应及网签出售业务，约谈该公司相关负责人，要求其当即中止违规出售行为。
也便是说，美寓华庭整个楼盘项目，存在很多问题，“二期”违规出售55套廉租房，也成为了现在“三期”无法处理业主房产证的前史遗留问题之一。华商报记者在实地造访时看到，美寓华庭项目二期和三期仅一墙之隔。
二零二零年十一月底，记者带着问题来到了高新区管委会交通和住宅建造局。
1
记者：开发商将美寓华庭三期在建工程典当给了陕文投影业，至今未解押，未解押面对难以办房产证，发生这一问题的进程是什么？有没有处理办法？
高新区管委会交通和住宅建造局答复：
文投影业因债款纠纷将开发商申述到西安中院，待法院判定后职能部分将活跃合作法院作业。
2
记者：自交房以来，地下车库一向处于关闭状况，业主反映停车难。施工方称，因开发商欠款未结，所以不予交给地下车库。开发商称小区还未彻底完结竣工检验。相关问题有没有处理办法？
高新区管委会交通和住宅建造局答复：
施工方将开发商申述至雁塔法院，导致该车库涉法涉诉且未进行竣工检验。待法院判定后职能部分将活跃合作法院作业，待契合竣工检验条件后进行竣工检验。
