7年前，
西安美寓华庭三期（高新尚居小区）
数百位业主以均价每平方米4750元
按揭买下坐落高新区的限价房，
但没想到从此踏上了绵长的维权之路
——房子差点烂尾，
业主们无法
交了全款给承建方后房子总算竣工。
但近来一个坏消息传来：
房子仍是“在建工程”时就被典当，
至今未解押，房产证处理遥遥无期。
或许下一秒，房子就会被典当权人收回。
业主：
交了全款总算入住
才发现早现已被典当
“传闻2014年就开端卖了，我是2017年买的，其时房子主体现已盖起来了，我看着房子主体都起来了，想着肯定没问题的，没想到会发生这么多事。”近来，该小区业主赵丽向华商报反映，小区是限价房，没想到购买后，却遭受维权窘境。
西安美寓华庭三期小区坐落科技八路，小区内有三栋楼，均为高层，地下车库口坐落小区东侧，处于关闭状况。近来，华商报记者对该小区进行了造访，多位业主对华商报记者描绘了买房经过。
“其时每平米4000多元，我买的房子80平方米左右，两室一厅，总价近40万元。”赵丽告知华商报记者。多名业主证明，购房后房子却迟迟不能依照约好时刻交房，业主们很着急，忧虑房子烂尾，后来在有关部分的和谐下，交了剩下房款作为建造资金运用，总算在二零一九年拿到了钥匙，部分业主在简略装饰后于二零二零年完结了入住。
但最近一名业主发现，房子早在建造期，就现已被典当给了陕西文投影业出资处理有限公司，假如开发商无力偿还对陕文投影业的告贷，房子的归属权就成了问题：究竟是归于陕文投影业，仍是归于业主个人呢？何况，这样的状况下，根本就办不了房产证。
“买限价房是要契合相关方针的，都是收入比较低的人。一开端东拼西凑付了首付，每月还房贷，有压力可是也有盼头。但一向交不了房，咱们不断向上面反映，最终法院出头调停，让咱们交了首付后剩下的房款，交到法院指定账户，然后房子才总算盖完，咱们才住进来。”一位高姓业主说。
一位业主表明，该小区业主集体都归于中低收入阶级，一次性交剩下尾款时，许多业主都是求遍了一切亲属老友，非常困难凑齐了钱。“假如房子出了问题，那真的便是败尽家业了。”
据记者查询了解，房子在2017年前后，确因建造工程阻滞简直烂尾，在高新区管委会相关部分和西安市中级人民法院的调停下，业主将剩下房款资金交予了承建方西安市建总工程集团有限公司，房子才得以顺畅封顶竣工。
可是，现在让业主们忧虑的是，自己交了全款的房子还在典当状况。而传闻开发商陕西豪普置业有限公司面对破产，那么究竟能不能办下来房产证？房子又会不会忽然有一天，忽然被典当权人收走？
一房两卖？
购房合同写着
小区为在建工程典当
已然现已是在建工程典当，又将其卖给了业主，那么房子是不是被一房两卖了？采访中，其间一名业主向记者出示了房子的发票和购房合同。
从购房发票看，开票日期是二零二零年9月，盖章企业为开发商陕西豪普置业有限公司。从购房合同看，该房子的出卖方是陕西豪普置业有限公司，该小区具有建造工程规划答应证号、建筑工程施工答应证号。
购房合同中，典当状况中写着：典当类型为在建工程典当，典当人为陕西豪普置业有限公司，典当权人为长安银行股份有限公司，典当挂号组织为西安市住宅确保和房子处理局典当挂号科，典当挂号日期为2014年2月7日，债款履行期限为一年。
购房合同中白纸黑字写着：该业主所买房子每平方米4750元，告贷方法为商业告贷，首付占30%。一起写明房子交给时刻为2017年7月31日前，但合同签定日期却为二零一八年1月，合同签定时刻在交给时刻之后。
但即便到了合同签定的日期，业主们也没能领到房子钥匙。该名业主告知记者，签购房合同、入住、开发票，都是在业主不断维权下处理的。“像是要去一个当地，爬完一座山还有一座山，一向也不知道结尾在哪里。”