“这几个月，房租一个月比一个月廉价。”14日，在西二环一家房产中介门店，正在签租约的房东陈先生诉苦道。
本年，很多人感觉福州房租没涨，有的房源租金乃至还降了。那么，实际状况是这样吗？记者14日得悉，最新数据显现，自本年3月开端，福州房租已接连跌落9个月。据悉，除了租金回落，租房商场全体交易量也呈跌落态势。
长乐租金跌得狠
马尾租金涨幅大
“一套市中心的两房，租出去的价格才每月2200元。”14日，在西二环一家房产中介门店，房东陈先生这样告知记者。
他说，在华林路邻近的这套房，尽管比较旧，但归于肯定的“好地段”，曾经毛坯都能以每月2600元以上的价格租借。现在，房子装饰了，配了家具，租金却跌到每月2200元。
近期，全国租房商场大降温，十一月要点城市租金创五年同期新低，福州状况也是如此。
由易居企业集团、上海易居房地产研究院我国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方一起发布的《二零二零年十一月我国城市住宅租借价格指数陈述》显现，十一月，福州住宅租借价格指数为1005.6点，较上月下降0.1点，环比跌落0.01%，同比跌落0.87%。数据显现，十一月，福州住宅均匀租金为36.45元/平方米/月。
而从该陈述的福州住宅租借价格指数变化图能够看出，从本年3月份开端，福州住宅租借价格已连跌9个月。
另据我国房价行情网的数据，十一月，鼓楼区的租金均匀单价为42.74元/平方米/月，环比上涨0.4%，价格领跑各区县（市）。在六区中，长乐住宅租借价格仍处于凹地，十一月租金均匀单价为28.36元/平方米/月，环比跌落3.56%。从涨跌幅来看，福州市区中，长乐租金跌得最狠，马尾租金涨幅（3.51%）最大。
除了租金回落，年头以来租房商场全体交易量也呈跌落态势。多家房产中介门店负责人告知记者，在部分区域，房子可能要两三个月才干租出去。
租借房源增多
疫情影响租客收入
本年的福州住宅租借商场为何如此低迷？
“每年的四季度到第二年的春节前，是租借商场的传统冷季。冷季中，以租约到期换租及因作业变化的租房需求为主。这是近期房租下滑的一个原因。可是，影响房租的最重要因素仍是供求关系。”多家房产中介企业负责人告知记者，年头以来，不少新房以及安顿房交给，其中有适当一部分房源进入租借商场。因为一户拆迁家庭往往具有多套房产，安顿房小区租借率较高。一起，过渡期间在外租房的拆迁户搬进自己的新房后，也会腾出很多租借房源。
与此一起，跟着福州城区不断扩大，更多地铁线路注册，租客在租房时有了更大的挑选空间。再加上受疫情影响，一些租客的收入下降，对房租也就愈加灵敏。
在供大于求的商场环境下，房子租借难度加大，房东对房租的心思预期也就更为理性。不少房东看到了商场状况，承受房租跌落的现实，续租时自动降租的现象并不罕见。
住宅租借价格下滑，对房东来说是丢失，但对福州新结业人群及外来作业者来说，却是个“好消息”。“来福州作业两年，换了四次房子，租金下调了三次，说起来感觉仍是不错的。”在宝龙广场一家手机店当店长的高先生说，这让他感觉在福州的日子压力比较小。（来历：福州晚报记者 江海）