随着社会的发展，道路越修越宽，楼房越盖越高，但伴随着楼层越高，也容易发生很多事故，近日住建部发布了一项新规，县城新建住宅最高不超过18层，主要以6层为主，从而控制县城建设疏密有度。那么2021年还有必要在县城买房吗？大家跟见闻坊小编一起去详细了解一下~
县城新建住宅最高不超18层
3月29日，从住建部网站获悉，住建部发布就《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》公开征求意见的通知。意见中提到，限制县城居住建筑高度。县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。
意见中提到，县城建设应疏密有度、错落有致，既要防止盲目进行高密度高强度开发，又要防止摊大饼式无序蔓延。县城人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人，县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。
此外，意见中还提出，要大力发展绿色建筑和建筑节能。县城新建建筑要普遍达到基本级绿色建筑要求。鼓励发展星级绿色建筑。加快推行绿色建筑和建筑节能标准，加强设计、施工和运行管理，不断提高新建建筑中绿色建筑的比例。推进老旧小区节能改造和功能提升。大力推广应用绿色建材。推行装配式钢结构等新型建造方式。提升县城能源使用效率，大力发展适应当地资源禀赋和需求的可再生能源，推广清洁能源应用，推进北方县城清洁取暖，降低传统化石能源在建筑用能中的比例。
2021年了还有必要在县城买房吗？
首先，需要说明一点，指望当前县城的房价出现大跌并不现实。当前的楼市大方向是保持稳定，这同样包括县城。而因为县城楼市的封闭性，保持房价的稳定反而更简单。对于已经在县城买了房的人来讲，只是表面上的房价不降，但要真正套现出来，那就是另外一回事了。
第二，人口拐点的到来，意味着县城楼市的扩张很难持续。最新数据显示，已经上户登记的2020年新生儿数量为1003.5万，为建国以来最低。加上一二线城市对于人口的虹吸作用，未来很多县城的房子将会空置。从这一点来讲，大多县城的房子其实已经没有投资价值。
另一方面，随着越来越多大城市落户门槛降低，以及租赁同权的实施，入学资质越来越多的和房产脱钩。这也意味着，对于很多为了小孩教育而不得不选择在县城买房的人来讲，即使不买房，也同样可以让小孩在工作所在的城市读书。
综合以上，在当前的楼市大背景下，2021年选择在县城买房未必是个明智的选择。
2021年开始，高楼“停建”？住宅实施“新标准”，3类人从中受益
在过去20年里，我们国家城镇化率已经一路增长到了现在的60.6%，每年都会有大约1000多万农村人口进入城市中工作生活。而随着城镇化的建设和大量人口流入城市，城市的发展也是日新月异，一栋栋高楼拔地而起，一条条高架桥纵横交错。但是随着城市的不断扩张和人口的不断流入，城市中的土地资源就开始日益紧缺，为了解决这个问题，人们只能通过向天空索取空间，也就是通过建设高楼的方式来解决城市中土地资源紧缺的问题。最近几年，不仅大城市到处在兴建高层住宅，就是很多中小型城市和小县城也开始到处建成高层住宅。
高层住宅确实有不少优点，比如楼层高视野非常开阔，比如土地利用率高，还比如房价相对于低层住宅会低不少等等。可以说，在土地资源非常紧张的大城市，高层住宅确实解决了很多人的住房问题，特别是刚需购房者，价格相对低的高层住宅才是他们的首选。但是随着时间的推移，高层住宅的问题也慢慢被暴露了出来，主要有以下3大问题：
1、楼层太高，消防隐患比较大。现在很多中小型城市的消防云梯只有50米高，而33层的高层住宅却有99米高。这导致万一发生了火灾，消防云梯最高只能到达15、16层，再高的楼层就无法及时得到救援；
