探访山东白菜价海景房
山东乳山的海景房怎么卖出了"白菜价"?为什么会这么便宜，大家满脸疑问?近期，相关人员就来到此地，探访山东白菜价海景房的原因。
据悉，随着夏天的到来，乳山银滩也迎来了人流量最多的季节。晚上八点多，在位于乳山银滩旅游度假区的中心区域，记者看到，周围小区亮灯的房间很少，有的街道甚至连路灯都没有亮。
而乳山银滩的海景房95%以上都卖给了外地购房者，而当炒房客撤离后，二手房市场供应过剩也造成了价格和新房价格严重脱轨，此外，由于配套设施不足，空置率高，当地海景房的热度也逐渐消退。
乳山市人民政府网站显示，2010年房地产开发投资64.43亿元，比上年增长27.79%。而从2014年开始，房地产开发投资开始大幅度下滑，2014年全市房地产开发投资完成36.32亿元，同比下降52.46%。2018年乳山全市房地产开发投资为23.38亿元。其中，多楼盘都是开盘了四五年还没有清盘，甚至还有些开盘十年的还在销售。
“我买完就后悔了。”两年前以7000元/平方米买了金鼎银龙湾新房的业主的陈先生说：“这周围的二手房价格才卖不到4000元/平方米。”
银滩一些二手房中介也曾试图同“看房团”接触来推销低价的二手房，为此还引发过与新房项目销售人员之间的冲突。
据了解，乳山银滩在2000年之后加快了海景房的建设步伐，在20多公里的海岸线上自西向东陆陆续续建设了200多个海景房项目。2007年至2010年，乳山房地产竣工总面积高达562.34万平方米。显然，市场一时间难以消化如此多的房源。在一路高歌猛进之后，银滩出现了房源去化难题。
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