本年八月，咱们曾报导过柳州市正和城小区F区的业主，由于不满物业收泊车费而堵门损坏闸道的新闻。几个月过去了，业主和物业没有就此问题达到一起，局势反而愈演愈烈，对立乃至升级到业首要“炒”物业“鱿鱼”的程度。
在柳州市正和城小区F区，保安给记者看了业主贴出来的要“炒掉物业”的告诉，上面写着：“物业公司未经与整体业主及业主代表洽谈，私安闲小区出进口处设置收费岗亭，影响整体业主出行安全。整体业首要求，物业公司收到告诉后，期限三日内撤离岗亭。贵物业公司未与业主签定服务协议合同，不是业主请来的服务公司，请于二零二零年十二月20日前撤离本小区。”告诉的落款为正和城F区整体业主、正和城F区业委会。
保安说，该小区业主不只粘贴告诉，本月3日晚上还集合在出进口拉横幅。之后，物业报警，民警赶来后，业主才收了场。
柳州市正和城小区F区 保安
3日晚上，大约就9点多钟吧，这儿一张，这儿一张。
假如业主以为岗亭设置影响了出行安全，为何不直接向执法局反映呢？记者随机采访了几位业主。
柳州市正和城小区F区业主
城管来贴过单。那个房子那里，岗亭，人家城管从前贴过单的。那城管贴的那个单子你们有吗？没有。我那时听他们说，本来是贴过，他也撕掉了。
柳州市正和城小区F区业主
现在必定不标准的，一个暂时岗亭在那里，然后咱们步行的人员收支，还有一个电动车的。他现在都是仅仅地上划了线。没有，他没有把它区分隔。然后拿了一个暂时的铁架子，仅仅拦一下，这姿态必定欠好的。
那么，状况是不是小区业主们说的那样？记者找到物业公司了解状况，物业公司司理陶先生说，岗亭是便利保安歇息的可移动房子，城管到现场查看后，不认定岗亭是违法修建；别的业主说的，没有与物业公司签定服务协议，也是无稽之谈。他们通过揭露竞标，取得正和城小区物业服务办理项目，依法进行了存案和公示。在业主手册中，就有与业主签定的物业服务协议。
柳州市正和城小区物业作业人员 陶司理
假如说他们想建立业主委员会，或者是说替换物业，他们能够去相关部分，去了解合法的程序是怎样走的。他们也能够去咨询，而不是说采纳这种过激的行为。他们现在是占用小区路途来泊车，然后损坏了公共绿地，阻塞了消防通道。假如说业主对物业服务公司作业有一些合理化的主张，能够提出来，咱们也会依据业主提出来的问题，进行一些改善。
正和社区：小区未彻底交给 不满意建立业委会条件
采访中，记者注意到“炒掉物业”的告诉落款是正和城F区整体业主、正和城F区业委会（筹），也就是说正和城业主委员会还在准备中，那么，现在他们发展到哪一步了呢？记者找到了正和社区了解状况。
正和社区文主任说，正和城小区F区尽管能够独自建立业委会，但现在F区还有3栋在建，小区并未彻底交给，所以无法满意建立业委会的条件。并且，入住的业主也没有将准备委员会代表选出来。
正和社区 文主任
本来也叫他们在群里边告诉，让他们选那个代表过来，可是他们也一向没有选到。咱们也咨询过住建局了， 像A区，其他区老练的，能够独自的，但F区还有3栋没有建好，所以他们要等建好，才有建立的条件。
那么，建立业委会需求哪些流程？正和社区的法律顾问李发翔介绍说，第一步要举行首届业主大会。依据《物权法》的相关规定，已交给专有部分20%以上的业主，能够联名向县级人民政府房产行政主管部分，提出举行初次业主大会会议的书面要求。在大会上，让业主一起决议推举建立业委会，选聘解聘物业服务企业，筹措、运用修建物及其隶属设备的修理基金等事项。其间，表决建立业主委员会，需求通过专有部分占修建物总面积过半数的业主，且占总人数过半数的业主赞同。