摘要：到2020年，长三角地区常住人口中60岁以上老人将达到4600万，老龄化程度约为21%。
有没有想过，你最幸福的时光，可能在你退休以后……
“养老不是一个房子，也不是一份保险，而是让人们在退休以后开始新的生活方式，开启第二次人生。”Marc Donnelly出生在澳大利亚悉尼，从事了18年酒店行业后进入联实集团（Lendlease），这家公司最有名的作品是悉尼歌剧院和美国自由女神像。
Marc在联实一直从事公司旗下的养老项目，这些年和老人家相处，他最大的收获就是在许多人的人生最后旅程中，结下一份难能可贵的情谊。今年年初Marc来到中国，尝试把在澳洲实践了多年的养老项目带到上海。
“在澳洲，很多老人把生活多年的公寓卖了，住进养老社区……”
科幻美剧《上载新生》描述了在不远的2033年，科技公司用数字代码为未来人类打造了一个名为Lakeview（“湖景”）的虚拟现实社区，并为每个社区居民配一名管家。只要呼叫一声“Angel！”（天使），管家随时出现……这样的场景，或将成为现实。
“澳洲和中国，老年人的养老观念不一样。”Marc说，“年纪大了，澳洲老人会把自己居住多年的公寓卖了，住进养老社区。选择养老社区时，中国人更关注的是医疗设施，而澳洲人更多考虑的是生活方式，老人每天都有许多户外活动，享受阳光与沙滩。”老年人的生活质量和精神状态与经常参加运动有密切关系，因此澳洲有许多活力老人。
澳洲旗舰级养老社区“特雷巴萨”。
“我现在每天早上五点半起来都会先游泳一个小时，再去上班。”第一次采访约在一个夏日早晨，这个身材魁梧的澳洲人穿着一身西装，手里捧着一束刚从花市买来的粉色芒草前来。今年刚满60岁的Marc也开始步入老年了，他说希望自己能给上海带来澳大利亚的养老方式。“在逸浦荟养老社区，室外花园、天然河道很多，创造了类似澳洲的自然环境。”
逸浦荟是联实在中国的首个养生享老项目，选址在上海青浦区的淀山湖畔，就近服务于上海和长三角地区的长者。上海社会科学院报告显示，预计到2020年，长三角地区常住人口中60岁以上老人将达到4600万，老龄化程度约为21%。这为项目提供了巨大的市场。
养老项目在背靠朱家角的淀山湖畔划出了一个占地面积约8.5万平方米的相对封闭社区，自然的水系将社区切割成三个地块，20栋精装公寓分布其间，可容纳约1300名长者。
社区采用五星级酒店的管理模式，中央会所相当于酒店大堂，还设有餐饮、理疗等六大主题会所。走进每一间房间，却如同走进一个普通人家，适老化设计遵循“看不见”的原则隐藏在建筑内部，住户可选择中式或西式的客厅、开放式厨房和餐厅，落地窗外，便是优美的湖景和四季花园。
居家的室内环境。
“养老在多数人眼里，是觉得自己年纪大了，需要找一个有人照顾的地方。而在这里，老年人能感觉到退休了其实是人生的一个新开始，这是我们想要实现的目标。”Marc说，“老年人来这里就是做三件事：养生、参加社团、旅游看世界。”
不同年纪的老人可以加入不同的社团，60岁老人的“家庭俱乐部”，70岁老人的“伙伴俱乐部”，80岁的“乐享俱乐部”。“60岁时，两口子一起在这里享受人生。到70岁，有的老人变成一个人了，但仍可以在社区找到志同道合的闺蜜和伙伴。到80岁，在适当的照护下同样可以颐养天年。”
高端养老社区的收费如何？入住养老社区的居民根据各自需求办理不同年限、不同房型的会籍卡，长期卡30年、中期卡15年、短期卡1年。比如一名60岁老人办理“30年卡”，两口子一起入住约75平方米的一房一厅，平均每个人每年的费用约1万元，这其中包含了房租、物业管理费和管家的服务费。如果老人选择更高级别的房间，比如一个人住一间160平方米的三房一厅，每年的费用则要1.5万元。退出机制也如同酒店一样，老人如果住得不满意，随时可以“退房”。